Приказ Тендерного комитета г. Москвы от 15.10.2015 N 70-01-127/15 "Об утверждении примерной формы Соглашения об организации и проведении торгов по продаже и города Москвы и Документации об аукционе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ
ПРИКАЗ
от 15 октября 2015 г. № 70-01-127/15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ И (ИЛИ) СДАЧЕ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
(ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ) ГОРОДА МОСКВЫ
И ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ
В целях установления единого стандарта проведения торгов, связанных с переходом прав в отношении имущества, находящегося в собственности города Москвы, на Единой торговой площадке города Москвы приказываю:
1. Утвердить примерную форму Соглашения об организации и проведении торгов по продаже и (или) сдаче в аренду имущества государственного унитарного предприятия (государственного учреждения) города Москвы (приложение 1).
2. Утвердить примерную форму Документации об аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного унитарного предприятия (государственного учреждения) города Москвы (приложение 2).
3. Заместителю руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Данилову А.Л. в недельный срок со дня подписания настоящего приказа обеспечить его размещение на официальном Интернет-сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике (адрес в сети Интернет: www.tender.mos.ru).
4. Заместителю руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Жукову В.Н. в двухнедельный срок со дня подписания настоящего приказа обеспечить его размещение в справочной правовой системе "КонсультантПлюс".
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Лукина А.В.
Руководитель Департамента
Г.В. Дегтев
Приложение 1
к приказу Департамента
города Москвы
по конкурентной политике
от 15 октября 2015 г. № 70-01-127/15
СОГЛАШЕНИЕ № _________
об организации и проведении торгов по продаже и (или) сдаче
в аренду имущества государственного унитарного предприятия
(государственного учреждения) города Москвы
(примерная форма)
г. Москва "___" _______ 201__ г.
___________ "_____________" (_______ "____") (зарегистрировано ________) в лице _____, действующего на основании _______________________________________, именуемое в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", и Департамент города Москвы по конкурентной политике в лице руководителя Дегтева Геннадия Валентиновича, действующего на основании Положения о Департаменте города Москвы по конкурентной политике, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. № 123-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте города Москвы по конкурентной политике", именуемый в дальнейшем "Департамент", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
Настоящее соглашение определяет порядок взаимодействия Хозяйствующего субъекта и Департамента при организации и проведении торгов по продаже и (или) сдаче в аренду имущества Хозяйствующего субъекта, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - Имущество), путем проведения аукциона, в том числе в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене Имущества.
2. Права и обязанности сторон при организации и проведении
торгов по продаже Имущества
2.1. При продаже Имущества Хозяйствующий субъект обязуется:
2.1.1. Предоставить Департаменту в полном объеме сформированные на основании требований Стандарта проведения процедуры торгов (приложение 3 к Соглашению) документы в соответствии с Перечнем документов, предоставляемых Хозяйствующим субъектом в Департамент, в рамках организации и проведения торгов (приложение 1 к Соглашению), в том числе в электронном виде.
2.1.2. Утвердить Документацию об аукционе, подготовленную Департаментом на основании документов, представленных Хозяйствующим субъектом, в соответствии с пунктом 2.1.1 настоящего Соглашения.
2.1.3. Осуществить мероприятия в соответствии со Стандартом проведения мероприятий в рамках заявочной кампании по реализации имущества хозяйствующих субъектов в течение срока подачи заявок на участие в аукционе по реализации имущества хозяйствующих субъектов (далее - заявочная кампания) (приложение 2 к Соглашению) и готовить за свой счет материалы, необходимые для проведения публичных мероприятий (Road Show, Круглые столы и т.д.).
2.1.4. Осуществлять осмотр Имущества в период проведения заявочной кампании при наличии запросов на осмотр, поступивших от Претендентов, не реже чем через каждые 5 (пять) рабочих дней с даты размещения информации о проведении торгов.
2.1.5. В случае поступления от Претендента на участие в аукционе запроса о разъяснении положений Документации об аукционе обеспечить подготовку и направление в Департамент таких разъяснений в течение одного дня со дня поступления такого запроса от Департамента.
2.1.6. В случае поступления от Претендента на участие в аукционе запроса на ознакомление с документами об Имуществе обеспечить предоставление документов в Департамент в течение одного дня с момента поступления такого запроса от Департамента.
2.1.7. Сформировать и утвердить состав аукционной комиссии в количестве не менее 5 (пяти) человек, включив в нее представителей Хозяйствующего субъекта, Департамента городского имущества города Москвы и Департамента.
2.1.8. Утвердить протоколы по результатам рассмотрения заявок и проведения аукциона.
2.1.9. Не предпринимать никаких действий по продаже, мене, дарению, залогу и любому отчуждению иным образом Имущества до подписания протокола о результатах аукциона.
2.1.10. Хозяйствующий субъект гарантирует, что на момент проведения конкурентной процедуры Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено правами третьих лиц.
2.2. При продаже Имущества Хозяйствующий субъект имеет право:
2.2.1. Отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения. При этом в случае отказа Хозяйствующего субъекта от проведения аукциона менее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения он несет ответственность за реальный ущерб, причиненный его действиями участникам аукциона, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2.2. Принять решение о внесении изменений в Документацию об аукционе в срок не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе. При внесении изменений в Документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен на такой срок, чтобы со дня размещения изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе было не менее 30 (тридцати) дней.
2.3. При продаже Имущества Департамент обязуется:
2.3.1. В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Хозяйствующего субъекта документов, указанных в пункте 2.1.1, подготовить и направить на утверждение Хозяйствующему субъекту Документацию об аукционе.
2.3.2. В течение 3 (трех) рабочих с даты поступления в Департамент утвержденной Хозяйствующим субъектом Документации об аукционе опубликовать информацию на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, а также в случае проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке.
2.3.3. В случае проведения торгов в "молоточной" форме:
а) заключить договоры задатка с Претендентами на участие в аукционе;
б) обеспечить прием задатков от Претендентов на участие в аукционе;
в) обеспечить возврат задатков Претендентам на участие в аукционе, а также возврат задатков участникам, не ставшим победителями, в установленном условиями проведения аукциона порядке;
г) обеспечить перечисление задатка победителя аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения аукциона на счет Хозяйствующего субъекта;
д) обеспечить прием заявок на участие в аукционе от Претендентов.
2.3.4. В случае проведения аукциона в электронной форме порядок приема заявок на участие в аукционе, приема задатков от Претендентов на участие в аукционе, а также порядок возврата задатков Претендентам на участие в аукционе, участникам, не ставшим победителями, и перечисления задатка победителя аукциона на счет Хозяйствующего субъекта определяется на основании соглашения о взаимодействии Департамента и Оператора электронной площадки.
2.3.5. Разместить изменения в Документацию об аукционе на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, а также в случае проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке в течение одного дня со дня поступления документов о внесении указанных изменений от Хозяйствующего субъекта.
2.3.6. По результатам аукциона обеспечить выдачу победителю итогового протокола о результатах аукциона (1 экземпляр).
2.4. При продаже Имущества Департамент имеет право:
2.4.1. В случае несоблюдения Хозяйствующим субъектом требований пункта 2.1.1 Соглашения в части предоставления документов в соответствии с Перечнем документов, предоставляемых Хозяйствующим субъектом в Департамент, в рамках организации и проведения торгов (приложение 1 к Соглашению) осуществить возврат документов, полученных от Хозяйствующего субъекта.
2.4.2. В случае несоблюдения Хозяйствующим субъектом требований пунктов 2.1.3-2.1.10 Соглашения Департамент оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона с последующим уведомлением органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего функции учредителя, координации и контроля в отношении Хозяйствующего субъекта, о допущенных им нарушениях.
3. Права и обязанности сторон при организации и проведении
торгов по аренде
3.1. При сдаче в аренду Имущества Хозяйствующий субъект обязуется:
3.1.1. Выполнить функции Организатора торгов по сдаче в аренду Имущества:
- определить начальную (минимальную) цену договора, предмет аукциона, условия проведения аукциона на основании требований стандарта проведения процедуры торгов (приложение 3 к Соглашению);
- разработать и утвердить Документацию об аукционе в соответствии с типовой формой, утвержденной Департаментом (приложение 2 к приказу);
- опубликовать информацию о торгах на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, на электронной торговой площадке в установленные действующим законодательством сроки. При этом обязательной публикации подлежат следующие документы:
Документация об аукционе;
согласие Департамента городского имущества города Москвы;
документы технического учета (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, справка БТИ, выписка из технического паспорта);
фотоматериалы, в том числе фотоматериалы с изображением самоклеящегося постера, размещенного на объекте (пункт 3.1.4 Соглашения);
паспорт объекта (приложение 4 к Соглашению);
- предоставлять разъяснения положений Документации об аукционе по запросам Претендентов на участие в аукционе в течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления такого запроса;
- обеспечить осмотр Имущества Претендентами на участие в аукционе в период проведения заявочной кампании. При этом проведение показа должно осуществляться не реже чем через каждые 5 (пять) рабочих дней с даты размещения информации о проведении торгов;
- обеспечить ознакомление Претендента на участие в аукционе с документами об Имуществе при поступлении такого запроса от Претендента на участие в аукционе. При этом ознакомление должно быть проведено в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты поступления такого запроса от Претендента на участие в аукционе;
- опубликовать протоколы на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, на электронной торговой площадке в установленные действующим законодательством сроки;
- заключить договор по результатам проведения аукциона в установленные действующим законодательством сроки;
- выполнить иные функции Организатора торгов в соответствии с действующим законодательством.
3.1.2. Предоставить Департаменту документы в соответствии с Перечнем документов, предоставляемых Хозяйствующим субъектом, в рамках организации и проведения торгов (приложение 1 к Соглашению), в том числе в электронном виде, в срок не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты начала приема заявок на участие в аукционе.
3.1.3. Направить в Департамент подтверждение опубликования информации о торгах на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, на электронной торговой площадке с указанием реестровых номеров опубликованных процедур.
3.1.4. Осуществить мероприятия в соответствии со стандартом проведения мероприятий в рамках заявочной кампании по реализации имущества хозяйствующих субъектов (приложение 2 к Соглашению) и готовить за свой счет материалы, необходимые для проведения публичных мероприятий (Road Show, Круглые столы и т.д.).
3.1.5. Сформировать аукционную комиссию в составе не менее пяти человек с обязательным включением в ее состав представителя Департамента.
3.1.6. В случае отказа от проведения торгов и (или) внесения изменений в Документацию об аукционе уведомить Департамент в срок не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе от проведения торгов и (или) внесении изменений, с указанием оснований для принятия соответствующего решения.
3.2. При сдаче в аренду Имущества Хозяйствующий субъект имеет право:
3.2.1. Принять решение о внесении изменений в Документацию об аукционе в соответствии с действующим законодательством не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе, надлежащим образом уведомив Департамент о причинах внесения изменений. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
3.2.2. Отказаться от проведения аукциона в электронной форме в соответствии с действующим законодательством не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме. При этом надлежащим образом уведомить Департамент о причинах отмены аукциона.
3.3. При сдаче в аренду Имущества Департамент обязуется:
3.3.1. Оказать информационно-методологическое сопровождение в части:
- разработки и утверждения типовой формы Документации об аукционе (приложение 2 к приказу);
- разработки и утверждения типовой формы паспорта объекта (приложение 4 к Соглашению).
3.3.2. Обеспечить Хозяйствующему субъекту доступ в подсистему Единого информационного инвестиционного портала города Москвы "Городские проекты".
3.3.3. Осуществить контроль за соблюдением требований стандарта проведения процедуры торгов (приложение 3 к Соглашению).
3.4. При сдаче в аренду Имущества Департамент имеет право:
3.4.1. В случае нарушения или несоблюдения Хозяйствующим субъектом пунктов 3.1, 3.2 настоящего Соглашения уведомить орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции учредителя, координации и контроля в отношении Хозяйствующего субъекта, о нарушениях, допущенных при проведении процедуры торгов.
4. Порядок и сроки расчетов
Департамент осуществляет свою деятельность на безвозмездной основе.
5. Ответственность Сторон
Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.
6. Конфиденциальность
6.1. Любая информация, полученная Сторонами при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего Соглашения, включая информацию о лицах, подавших запросы на разъяснения положений Документации об аукционе, о лицах, подавших запросы на осмотр Имущества или на ознакомление с документами об Имуществе, информацию о количестве поданных заявок на участие в аукционе, о поступивших задатках на участие в торгах, о лицах, подавших заявки на участие в аукционе, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность информации, полученной при выполнении настоящего соглашения. Стороны обязуются принять все необходимые меры по обеспечению конфиденциальности полученных результатов, включая охрану документации и материалов, ограничению круга лиц, допущенных к информации, заключению соглашений о конфиденциальности с лицами, допущенными к конфиденциальной информации.
7. Действие и прекращение Соглашения
7.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до "__" _____ 201_ года.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.
8.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.4. Соглашение может быть досрочно расторгнуто по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Департамент города Москвы по конкурентной политике
Государственное унитарное предприятие (государственное учреждение) города Москвы "-"
Юридический адрес: 105062, Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1,
Получатель: УФК по г. Москве
Департамент финансов города Москвы л/с 02732592000,
Тендерный комитет л/с 0382711000450859,
ИНН 7704515009
КПП 770101001,
БИК 044 583 001
р/с 402 018 102 000 000 001 79
в Отделении 1 Москва
Юридический и почтовый адрес:
ИНН/КПП
ОГРН
ОКПО
р/с в
к/с
БИК
ПОДПИСИ
Руководитель
Департамента города Москвы
по конкурентной политике
__________________ Г.В. Дегтев
________________
Приложение 1
к Соглашению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ХОЗЯЙСТВУЮЩИМ СУБЪЕКТОМ
В ДЕПАРТАМЕНТ В РАМКАХ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. При продаже Имущества Хозяйствующий субъект предоставляет:
- копии учредительных документов;
- распоряжение Департамента городского имущества города Москвы о даче согласия на продажу Имущества;
- приказ о продаже на аукционе Имущества с указанием формы проведения аукциона, включая стартовые условия проведения аукциона по продаже Имущества (предмет торгов, начальная (стартовая цена) цена лота, величина повышения начальной цены Имущества ("шаг аукциона"), размер задатка, обоснование включения Имущества в состав одного лота в случае объединения в один лот, сроки заключения договора купли-продажи, сроки оплаты по итогам аукциона и иные условия проведения аукциона).
При этом величина повышения начальной цены Имущества ("шаг аукциона"), размер задатка устанавливаются Хозяйствующим субъектом в соответствии со Стандартом проведения процедуры торгов (приложение 3 к Соглашению);
- копии свидетельств о государственной регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества;
- копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- документы технического учета (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, справка БТИ, выписка из технического паспорта);
- отчеты об определении рыночной стоимости Имущества;
- проекты договоров купли-продажи Имущества;
- технические условия по подключению к городским инженерным сетям;
- акты технического состояния Имущества;
- копии договоров аренды земельных участков, на которых расположено Имущество;
- копии кадастровых паспортов земельных участков, на которых расположено Имущество;
- техническое описание Имущества;
- паспорт объекта в соответствии с формой паспорта объекта жилого помещения согласно приложению 4 к Соглашению;
- фотоматериалы и иные необходимые документы по требованию Департамента.
2. При сдаче в аренду Имущества Хозяйствующий субъект предоставляет:
- Документацию об аукционе, утвержденную Хозяйствующим субъектом;
- согласие Департамента городского имущества города Москвы на осуществление сделки, а также органа исполнительной власти города Москвы, курирующего Хозяйствующего субъекта;
- документы технического учета (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация, справка БТИ, выписка из технического паспорта);
- копии свидетельств о государственной регистрации права в отношении недвижимого имущества либо копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложение 2
к Соглашению
СТАНДАРТ
ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ В РАМКАХ ЗАЯВОЧНОЙ КАМПАНИИ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЪЕКТОВ
№ п/п
Наименование мероприятия
Срок исполнения
1.
Размещение постера на объекте
- при продаже - в срок не позднее 3 рабочих дней с даты передачи документов в Департамент
- при аренде - до даты начала приема заявок
2.
Осуществление фотосъемки объекта:
- внешний вид здания, в котором расположен объект;
- фотосъемка внутри объекта;
- фотофиксация постера, размещенного на объекте
- при продаже - предоставление файлов в электронном виде в срок не позднее 5 рабочих дней с даты передачи документов в Департамент
- при аренде - размещение в соответствии с пунктом 3.1.1 Соглашения
3.
Размещение информации на дополнительных интернет-ресурсах:
- avito;
- cian;
- irr.ru;
- realty.dmir.ru
Предоставление в Департамент отчета о выполнении в срок не позднее 5 рабочих дней с даты начала приема заявок
4.
Подготовка презентационных материалов
Предоставление в Департамент файлов в срок не позднее 5 рабочих дней с даты начала приема заявок по запросу Департамента
5.
Осуществление электронной рассылки информационных материалов о реализации объекта
Предоставление в Департамент отчета о выполнении в срок не позднее 5 рабочих дней с даты начала приема заявок
6.
Подготовка и проведение публичных мероприятий (Road Show, Круглые столы и т.д.)
По запросу Департамента
7.
Телепрограмма "Торги Москвы" (предоставление интервью, комментариев)
По запросу Департамента
8.
Подготовка и размещение пресс-релизов на официальном сайте хозяйствующего субъекта
В срок не позднее дня начала приема заявок
Приложение 3
к Соглашению
СТАНДАРТ
ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ ТОРГОВ
1. При продаже Имущества определяются следующие условия проведения процедуры торгов:
N
Условие
Значение
1.
Сроки приема заявок на участие в аукционе
не менее 30 календарных дней с момента публикации информации о торгах на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, на электронной торговой площадке
2.
Форма торгов
аукцион/аукцион
3.
Размер задатка
20% от начальной цены
4.
Размер величины повышения начальной цены ("шаг аукциона") (устанавливается в зависимости от начальной цены)
5% от начальной цены - до 100000000 руб.
1% от начальной цены - в случае если начальная цена составляет от 100000000 руб. до 1000000000 рублей
0,5% от начальной цены - в случае если начальная цена составляет свыше 1000000000 рублей
5.
Сроки заключения договора купли-продажи
не менее 10 (десяти) дней со дня размещения протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя (в случае заключения договора купли-продажи с единственным участником)
6.
Сроки перечисления денежных средств по итогам торгов
в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора купли-продажи
2. При сдаче в аренду Имущества определяются следующие условия проведения процедуры торгов:
N
Условие
Значение
1.
Сроки приема заявок на участие в аукционе
не менее 30 календарных дней с момента публикации информации о торгах на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента www.tender.mos.ru, на электронной торговой площадке
2.
Форма торгов
аукцион
3.
Начальная цена
размер годовой арендной платы за объект (в случае заключения договора аренды на срок менее одного года начальная цена устанавливается исходя из срока, на который заключается договор)
4.
Размер задатка
25% от начальной цены годовой арендной платы
5.
Размер величины повышения начальной цены ("шаг аукциона")
5% начальной (минимальной) цены договора
6.
Размер обеспечения исполнения договора
25% от начальной цены годовой арендной платы
7.
Сроки заключения договора аренды
не менее 10 (десяти) дней со дня размещения протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя
8.
Сроки перечисления денежных средств по итогам торгов
в течение 10 (десяти) дней со дня размещения протокола аукциона
Приложение 4
к Соглашению
ПРОЕКТ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (продажа)
ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
ОКРУГ, АДРЕС
ПРОДАЖА жилого помещения
место для размещения фото место для размещения карты
№ п/п
Параметры
Характеристика
Показатель/оценка
1
Местоположение
1.1. Адрес
1.2. Округ, район
1.3. Удаленность от метро (ближайшая станция, мин. пешком/транспортом)
1.4. Общественный транспорт
2
Основные характеристики объекта
2.1. Тип реализуемого помещения (квартира, комната, доля)
2.2. Площадь реализуемого помещения
2.3. Этаж
3
Характеристика дома
3.1. Этажность дома
3.2. Год постройки
3.3. Тип дома
3.4. Лифт
4
Характеристика квартиры
4.1. Количество комнат в квартире
4.2. Общая площадь квартиры
4.3. Жилая площадь квартиры
4.4. Площадь кухни
4.5. Балкон/лоджия
4.6. Санузел
4.7. Окна
5
Инвестиционная привлекательность
5.1. Начальная стоимость объекта, руб.
5.2. Начальная стоимость объекта, руб. за кв. м
5.3. Стоимость аналога объекта, руб. за кв. м
ПРОЕКТ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (продажа)
ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
ОКРУГ, АДРЕС
ПРОДАЖА нежилого помещения
место размещения фото место размещения карты
№ п/п
Параметры
Характеристика
Показатель/оценка
1
Адрес, основные характеристики
1.5. Адрес
1.6. Округ, район
1.7. Общая площадь, кв. м
1.8. Расположение помещения (этаж)
1.9. Наличие отдельного входа
1.10. Состояние помещения (необходимость ремонта...)
1.11. Характеристика здания, в котором расположен объект (этажность, материал, жилое/нежилое, год постройки)
2
Транспортная доступность
2.1. Удаленность от метро (ближайшая станция, мин. пешком/транспортом)
2.2. Линия домов
2.3. Ближайшая вылетная магистраль (название, расстояние)
3
Инфраструктура в радиусе 500 м
3.1. объекты торговли и общественного питания
-
3.2. салоны красоты, бытовое обслуживание
3.3. объекты здравоохранения
3.4. учебные заведения (школьные/дошкольные)
3.5. объекты культуры и спорта
4
Обременения, ограничения
4.1. Наличие зарегистрированных прав третьих лиц
4.2. Объект культурного наследия, ГО и т.д.
4.3. Функциональное назначение
4.4. Прочие ограничения
5
Инвестиционная привлекательность
5.1. Начальная стоимость объекта, руб.
5.2. Начальная стоимость объекта, руб. за кв. м
5.3. Стоимость объекта-аналога, руб. за кв. м
ПРОЕКТ ПАСПОРТА ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (аренда)
ПАСПОРТ ОБЪЕКТА
ОКРУГ, АДРЕС
АРЕНДА нежилого помещения
место размещения фото место размещения карты
№ п/п
Параметры
Характеристика
Показатель/оценка
1
Адрес, основные характеристики
1.12. Адрес
1.13. Округ, район
1.14. Общая площадь, кв. м
1.15. Расположение помещения (этаж)
1.16. Наличие отдельного входа
1.17. Состояние помещения (необходимость ремонта...)
1.18. Характеристика здания, в котором расположен объект (этажность, материал, жилое/нежилое, год постройки)
2
Транспортная доступность
2.1. Удаленность от метро (ближайшая станция, мин. пешком/транспортом)
2.2. Линия домов
2.3. Ближайшая вылетная магистраль (название, расстояние)
3
Инфраструктура в радиусе 500 м
3.1. объекты торговли и общественного питания
-
3.2. салоны красоты, бытовое обслуживание
3.3. объекты здравоохранения
3.4. учебные заведения (школьные/дошкольные)
3.5. объекты культуры и спорта
4
Обременения, ограничения
4.1. Наличие зарегистрированных прав третьих лиц
4.2. Объект культурного наследия, ГО и т.д.
4.3. Функциональное назначение
4.4. Прочие ограничения
5
Инвестиционная привлекательность
5.1. Начальная стоимость объекта, руб. в год
5.2. Начальная стоимость объекта, руб. за кв. м в год
5.3. Стоимость объекта-аналога, руб. за кв. м
Приложение 2
к приказу Департамента
города Москвы
по конкурентной политике
от 15 октября 2015 г. № 70-01-127/15
УТВЕРЖДЕНО
___ "_________"
_______________
(подпись)
"__" _____ 20__ г.
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
на право заключения договора аренды на объект недвижимого
имущества, находящийся в хозяйственном ведении (оперативном
управлении) государственного унитарного предприятия
(государственного учреждения) города Москвы _______, по
адресу:
(ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)
г. Москва, _____________
Дата аукциона: "__" ________ 20__ г.
Москва, 2015 г.
Оглавление
N
п/п
Разделы
Страницы
1.
Основные термины и определения
2.
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственного унитарного предприятия (государственного учреждения) города Москвы _____, на электронной торговой площадке _______ в сети Интернет
3.
Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
4.
Порядок регистрации на электронной площадке
5.
Стартовые условия проведения аукциона на право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества __________
6.
Порядок ознакомления с Документацией об аукционе и осмотр объекта недвижимого имущества
7.
Требования к участникам аукциона
8.
Условия допуска к участию в аукционе
9.
Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
10.
Порядок внесения и возврата задатка
11.
Порядок работы Комиссии по проведению торгов
12.
Порядок проведения аукциона
13.
Условия и сроки подписания договора аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в ______________
14.
Последствия признания аукциона несостоявшимся
15.
Приложение 1 к Документации об аукционе
16.
Приложение 2 к Документации об аукционе
17.
Приложение 3 к Документации об аукционе
18.
Приложение 4 к Документации об аукционе
19.
Приложение 5 к Документации об аукционе
1. Основные термины и определения
Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения:
Сайт - часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), имеющая уникальное имя (адрес в сети "Интернет"), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети "Интернет" с помощью специальной программы.
Предмет аукциона - право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в ________.
Собственник имущества - Департамент городского имущества города Москвы.
Организатор торгов - ________.
Документация об аукционе - комплект документов, утвержденный Организатором торгов, содержащий информацию о предмете аукциона в электронной форме, условиях и порядке его проведения, условиях и сроке подписания договора аренды, проект договора аренды.
Оператор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - электронная площадка).
Регистрация на электронной площадке - процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.
Открытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нем.
Закрытая часть электронной площадки - раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Организатор торгов и заявители, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.
"Личный кабинет" - персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).
Аукцион - открытый аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, находящийся в ___________, проведение которого обеспечивается Оператором электронной площадки на сайте информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Заявитель - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.
Участник аукциона - Заявитель, признанный участником аукциона.
Электронная подпись - реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.
Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.
Электронный образ документа - электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.
Электронное сообщение (электронное уведомление) - любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.
Электронный журнал - электронный документ, в котором Оператором посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры аукциона в электронной форме.
"Шаг аукциона" составляет величину в пределах от 5% до 0,5% начальной (минимальной) цены договора. В случае отсутствия предложений о цене договора от участников аукциона в электронной форме "шаг аукциона" снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Победитель аукциона - участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.
Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, - участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора после победителя.
Единственный участник - лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным Документацией об аукционе, а также лицо, признанное единственным участником аукциона.
Заявка на участие в аукционе является акцептом оферты, содержание которого соответствует условиям, установленным Документацией об аукционе, и поданным в срок и по форме, также установленные Документацией об аукционе.
2. Извещение о проведении аукциона на право заключения
договора аренды на объект недвижимого имущества, находящийся
в хозяйственном ведении (оперативном управлении)
государственного унитарного предприятия (государственного
учреждения) города Москвы ____________, на электронной
торговой площадке __________ в сети Интернет
2.1. Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и приказом __________.
2.2. Организатор торгов: _________________________ (наименование, контактная информация).
2.3. Объект недвижимого имущества, находящийся в __________________, выставляемый на аукцион на право заключения договора аренды:
№ лота
Адрес объекта (АО)
Площадь объекта (кв. м)
Расположение помещения
Характеристика объекта
Функциональное назначение
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) (руб.)*
Срок действия договора аренды (лет)
Задаток (руб.)
1.
*Подробное описание и технические характеристики объекта представлены в Документации об аукционе, в разделе 5.
2.4. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru и на электронной площадке.
2.5. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
2.6. Документооборот между Заявителями, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно Заявителя, за исключением договора аренды, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
2.7. Организатор торгов вправе:
- отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, Документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
2.8. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
3. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
Указанное в настоящем извещении время - московское. При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки - московское.
3.1. Дата начала приема заявок: ____________.
3.2. Дата и время окончания приема заявок: __________ в 15 час. 00 мин. по московскому времени.
3.3. Место, дата и время начала рассмотрения заявок Комиссией по проведению торгов (далее - Комиссия): Департамент города Москвы по конкурентной политике, Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1. Рассмотрение заявок начинается с момента окончания приема заявок и не превышает 10 (десяти) дней с даты окончания приема заявок.
3.4. Дата и время проведения аукциона: _________ в 00 час. _______ мин. по московскому времени (дата и время начала приема предложений от участников аукциона).
4. Порядок регистрации на электронной площадке
4.1. Для обеспечения доступа к участию в аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
4.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
4.3. Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
4.4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
5. Стартовые условия проведения аукциона на право заключения
договора аренды на объект недвижимого имущества __________
Запись в ЕГРП:
Выписка из ЕГРП:
Округ:
Муниципальное образование:
Предмет: право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества.
Критерий определении победителя: наибольший предложенный размер годовой арендной платы.
Функциональное назначение:
Площадь объекта - кв. м.
Этаж и нумерация помещений -.
Наличие отдельных входов в помещение -.
Выделенная мощность электроэнергии -.
Относится/не относится к объекту гражданской обороны.
Начальный размер годовой арендной платы за объект аренды недвижимого имущества составляет ______ рублей (включая НДС).
Условия перечисления годовой арендной платы следующие:
_____________________
В течение первого года оплата аренды производится по цене, сложившейся в результате аукциона, в последующие годы цена корректируется на коэффициент, устанавливаемый Правительством Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды нежилых помещений.
Индексированная арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
Срок действия договора аренды объекта недвижимого имущества - _______ лет с даты подписания сторонами договора аренды.
Договор аренды считается заключенным с даты государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.
Условия заключенного договора аренды недвижимого имущества в части начисления арендной платы применяются с даты подписания сторонами договора аренды.
Победитель аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола об итогах электронного аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывает договор аренды при условии представления _______________ (в случае установления обеспечения исполнения договора).
Требование о предоставлении обеспечения исполнения договора и порядок его предоставления определяются Правообладателем имущества.
Задаток для участия в аукционе установлен в размере _______ рублей.
Шаг аукциона установлен - ________ рублей (5%).
В случае отсутствия предложений о цене договора от участников аукциона в электронной форме "шаг аукциона" снижается на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
В случае уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды объекта недвижимого имущества договор аренды подписывается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о размере арендной платы. В случае отказа от подписания договора аренды победителя и участника, сделавшего предпоследнее предложение, задатки не возвращаются.
6. Порядок ознакомления с Документацией об аукционе
и осмотр объекта недвижимого имущества
6.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru и на электронной площадке.
6.2. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
6.3. Осмотр объекта недвижимого имущества, выставленного на аукцион, обеспечивает ___________.
Проведение такого осмотра осуществляется ____________ с даты размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru и на электронной площадке Документации об аукционе, но не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Время подачи письменных обращений в рабочие дни:
____________________
____________________
Запрос может быть направлен на электронный адрес Организатора торгов __________ (приложение 5), а также через "личный кабинет" на Едином информационном инвестиционном портале http://www.investmoscow.ru/.
6.4. Документооборот между Заявителями, участниками торгов, Организатором торгов и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно Заявителя, за исключением договора аренды, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
7. Требования к участникам аукциона
7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.
7.2. При этом участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, не иметь невыполненных обязательств перед городом Москвой.
8. Условия допуска к участию в аукционе
8.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников.
К участию в аукционе не допускаются Заявители в случаях:
- непредставления документов в необходимом количестве и в соответствии с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе, указанным в Документации об аукционе, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений;
- несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;
- наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
- невнесения задатка в порядке, размере и сроки, указанные в Документации об аукционе;
- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе.
Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.
8.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в соответствии с пунктом 10.4 Документации об аукционе, Комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
9. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок
на участие в аукционе
9.1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
9.2. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
9.3. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
9.4. Перечень документов, входящих в состав заявки, подаваемых Заявителем для участия в аукционе:
9.4.1. Заявка на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей Документацией об аукционе (приложение 1 к Документации об аукционе).
9.4.2. Для юридических лиц: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенная копия такой выписки.
Для индивидуальных предпринимателей: выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выписка из ЕГРИП), полученная не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов Документации об аукционе, или нотариально заверенная копия такой выписки.
Для иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан РФ - копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о регистрации).
Для иностранных лиц: документ о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.
9.4.3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявку (приложение 2 к Документации об аукционе).
9.4.4. Копии учредительных документов (для юридических лиц).
9.4.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора аренды, внесение задатка, а также внесение обеспечения договора аренды являются крупной сделкой.
Указанное решение оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать:
- сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;
- максимальную сумму сделки;
- предмет сделки (дата/наименование аукциона, адрес/площадь объекта);
- иные существенные условия сделки.
9.4.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
9.4.7. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта недвижимого имущества, права на который передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого объекта недвижимого имущества, подписанные руководителем юридического лица или физическим лицом, индивидуальным предпринимателем с расшифровкой фамилии, имени, отчества и должности (если имеется) и заверенные круглой печатью (в случае наличия) юридического лица или индивидуального предпринимателя (приложение 4 к Документации об аукционе).
В случаях, предусмотренных Документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.
9.5. Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Документации об аукционе.
9.6. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
9.7. При приеме заявок от Заявителей Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору торгов, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
9.8. Решения о допуске или недопуске Заявителей к участию в аукционе принимает исключительно Комиссия.
9.9. Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
9.10. Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
10. Порядок внесения и возврата задатка
10.1. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
10.2. Задаток возвращается всем участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
10.3. Задаток возвращается победителю и участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с _________.
10.4. В случае отказа от заключения договора аренды победителя аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается. При этом Организатор торгов передает участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.
10.5. В случае уклонения участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
10.6. Организатор торгов вправе:
- отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются Заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона, Документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
11. Порядок работы Комиссии по проведению торгов
11.1. Комиссия создается Организатором торгов - ___________.
Комиссия осуществляет рассмотрение заявок на участие в аукционе, принимает решение о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске таких Заявителей к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным Документацией об аукционе.
11.2. Оператор через "личный кабинет" Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
11.3. Комиссия начинает свою работу в день окончания приема заявок. Комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Документацией об аукционе, и соответствия Заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона в электронной форме.
Срок рассмотрения заявок не может превышать 10 (десять) дней с даты окончания подачи заявок.
На основании результатов рассмотрения заявок Комиссией принимаются решения о допуске к участию в аукционе Заявителей и о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11.3.1. Если на участие в аукционе подана только одна заявка, или не подано ни одной заявки, или всем Заявителям отказано в допуске к участию в аукционе в электронной форме, или к участию в аукционе допущен только один участник, Комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
11.3.2. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на электронной площадке в день окончания рассмотрения заявок.
11.3.3. Заявителям направляются через "личный кабинет" уведомления о принятых Комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
12. Порядок проведения аукциона
12.1. Аукцион проводится в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, Документации об аукционе, на "шаг аукциона" в пределах от 5% до 0,5% начальной (минимальной) цены договора.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) - цена годовой арендной платы в расчете за всю площадь объекта с учетом НДС.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
12.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной (минимальной) цены и "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной (минимальной) цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене договора.
12.3. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона подают ценовые предложения с учетом следующих требований:
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньше, чем ценовое предложение, которое подано таким участником;
- участник аукциона не вправе подавать ценовое предложение выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов "шага аукциона".
12.3. При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной (минимальной) цены договора или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене договора не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
12.4. В случае если при проведении процедуры подачи ценовых предложений были поданы равные ценовые предложения несколькими участниками аукциона, то лучшим признается ценовое предложение, поступившее ранее других ценовых предложений.
12.5. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора аренды.
12.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике www.tender.mos.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
12.7. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
12.8. Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота).
12.9. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
12.10. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю (участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора) направляется уведомление о признании его победителем, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование объекта недвижимого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
13. Условия и сроки подписания договора аренды на объект
недвижимого имущества, находящийся в __________
13.1. В случае установления обеспечения исполнения договора указывается порядок его предоставления.
13.2. Участник аукциона подписывает у Организатора торгов договор аренды (приложение 3 к Документации об аукционе) не ранее 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола итогов аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
13.3. Величина годовой арендной платы, включая НДС, за объект аренды устанавливается по результатам аукциона. В течение первого года оплата аренды производится по цене заключенного договора, сложившейся в результате аукциона (в случае, если иное не предусмотрено условиями аукциона). В последующие годы цена заключенного договора корректируется с учетом нормативных актов Правительства Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка аренды нежилых помещений (в случае, если иное не предусмотрено условиями аукциона).
13.4. В цену договора не включаются:
- ____________________;
- ____________________.
13.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора (в том числе уменьшение цены договора), указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
13.6. Оплата арендной платы по договору аренды осуществляется ежемесячно в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ на счет, указанный в договоре аренды.
13.7. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права на объект недвижимого имущества действие договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не прекращается и проведение нового аукциона не требуется.
13.8. В случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается. При этом Организатор торгов передает участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора аренды, проект договора аренды, который составлен путем включения в него цены договора аренды по лоту, предложенной таким участником аукциона. При этом заключение договора аренды для участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным.
13.9. В случае уклонения участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объектов недвижимого имущества, задаток ему не возвращается.
14. Последствия признания аукциона несостоявшимся
Для Организатора торгов является обязательным заключение договора аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным Документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и Документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона и настоящей Документации об аукционе.
Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, и для лица, признанного единственным участником аукциона, заключение договора аренды также является обязательным. При уклонении или отказе указанных лиц от подписания договора аренды задаток им не возвращается.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по иным причинам, Организатор торгов вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
В случае объявления о проведении нового аукциона Арендодатель вправе изменить условия аукциона.
Приложение 1
к Документации об аукционе
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды на объект недвижимого
имущества, находящийся в _______________,
по адресу: _____________________,
дата проведения аукциона ______________
Ознакомившись с извещением о проведении настоящей процедуры, включая опубликованные изменения в Документацию об аукционе, настоящим удостоверяем(ю), что мы (я), нижеподписавшиеся(йся), согласны(ен) на участие в аукционе в соответствии с условиями, указанными в Документации об аукционе.
Настоящей заявкой подтверждаем(ю), что:
- против нас (меня) не проводится процедура ликвидации;
- в отношении нас (меня) отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наша (моя) деятельность не приостановлена.
Мы (я) гарантируем(ю) достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных на электронной торговой площадке Заявителей.
Мы (я) подтверждаем, что располагаем данными о правообладателе имущества, предмете аукциона, начальной (минимальной) цене договора, величине повышения начальной (минимальной) цены договора ("шаг аукциона"), дате, времени проведения аукциона, порядке его проведения, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды.
Мы (я) подтверждаем, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлены(н) с характеристиками объекта недвижимого имущества, указанными в Документации об аукционе, и нам (мне) была представлена возможность ознакомиться с состоянием объекта недвижимого имущества посредством его осмотра в порядке, установленном Документацией об аукционе, претензий не имеем(ю).
Мы (я) обязуемся(юсь) в случае признания нас (меня) победителем аукциона/участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случае если победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды, заключить с правообладателем имущества договор аренды в сроки, указанные в извещении о проведении настоящей процедуры.
Мы (я) обязуемся(юсь) в случае признания нас (меня) лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или лицом, признанным единственным участником аукциона, заключить договор аренды с правообладателем имущества, договор аренды в сроки, указанные в извещении о проведении настоящей процедуры.
Мы (я) согласны(ен) с тем, что:
- в случае, если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении (отказе) указанного участника аукциона от заключения договора аренды и подписания акта приема-передачи объекта недвижимого имущества задаток, внесенный таким участником, не возвращается и направляется в бюджет города Москвы;
- при уклонении (отказе) победителя аукциона либо участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы;
- в случаях уклонения (отказа) от заключения договора аренды победителя аукциона он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества и заключение договора аренды, задаток ему не возвращается. Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, предоставляется право на аренду и заключение договора аренды. При этом заключение договора аренды для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене договора является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается;
- при уклонении (отказе) лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, или лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта недвижимого имущества, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы;
- изменение целевого использования объекта недвижимого имущества, переданного в аренду по результатам торгов, в течение срока действия договора аренды не допускается, если иное не предусмотрено Документацией об аукционе;
- ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.
Заявитель подтверждает, что:
- на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона, порядком перечисления задатка, проектом договора аренды, Документацией об аукционе по объекту недвижимого имущества, выставленному на аукцион. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным состоянием выставленного на аукцион объекта недвижимого имущества в результате осмотра, который осуществляется по адресу нахождения объекта недвижимого имущества. Заявитель, проявив должную меру заботливости и осмотрительности, согласен на участие в аукционе на указанных условиях;
- в случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется подписать протокол аукциона, заключить договор аренды и подписать акт приема-передачи на объект недвижимого имущества в сроки, установленные Документацией об аукционе;
- осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведении аукциона или снятием с аукциона объекта недвижимого имущества, а также приостановлением организации и проведения аукциона;
- условия аукциона по данному объекту недвижимого имущества, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты;
- ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных", права и обязанности в области защиты персональных данных ему разъяснены.
Заявитель согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
Приложение 2
к Документации об аукционе
Образец
ДОВЕРЕННОСТЬ
Москва "___" _____ 201__
Заявитель __________________________ в лице генерального директора ___,
(наименование организации)
действующего на основании ________________________________________________,
(устава, контракта и т.д.)
уполномочивает _____________ быть представителем __________________________
(Ф.И.О.) (наименование организации)
для участия в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого
имущества, находящегося в ___________, по адресу: ________________________,
дата аукциона: "___" ________ 201__ г.,
со следующими полномочиями: осматривать помещения, определять цену,
подписывать протоколы, заключать договор аренды и подписывать акты
приема-передачи, а также представлять соответствующий пакет документов для
государственной регистрации договоров аренды.
Подпись ___________________________________________ __________ удостоверяю.
(Ф.И.О. лица, которому выдана доверенность)
Срок действия доверенности _____________________
М.П. Генеральный директор
____________________ (Ф.И.О.)
Приложение 3
к Документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ _________________
(по результатам аукциона)
№ ________ от _________
Приложение 4
к Документации об аукционе
Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо
выполнить в отношении объекта(ов) недвижимого имущества,
права на который(ые) передаются по договору
____________________________________ планирует в отношении
(наименование заявителя)
__________________________________________________________
(адрес объекта, площадь, перечень помещений)
выполнить следующий перечень работ для использования помещений
по целевому назначению ______________________________________:
(цель использования нежилых помещений)
1.
2.
3.
...
Заявитель (представитель Заявителя, действующий по доверенности):
___________________________________________________________________________
(Должность Заявителя или его уполномоченного представителя)
_____________________
М.П.
Приложение 5
к Документации об аукционе
Организатору торгов от
_______________________________
Ф.И.О. физического лица или
Ф.И.О. генерального директора
(или представителя организации)
_______________________________
(название организации)
Прошу оформить "смотровое письмо" для осмотра объекта недвижимого
имущества, выставленного на аукцион _________________, дата осмотра ______,
(дата проведения
аукциона)
по адресу:
1) Москва, ул. _______________, д. ___, корп. _____
общей площадью ___________ кв. м.
Контактные телефоны**: _________________, электронная почта _______________
------------------------------------------------------------------