Постановление Правительства Москвы от 27.07.2015 N 461-ПП "Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Новокосино"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. № 461-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "НОВОКОСИНО"

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Новокосино" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 июля 2015 г. № 461-ПП

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО
УЗЛА "НОВОКОСИНО"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Восточном административном округе города Москвы в районе Новокосино города Москвы площадью 47,4 га и ограничена:
- с запада - подземным переходом между Носовихинским шоссе и Суздальской улицей;
- с севера - 8 и 9 микрорайонами городского округа Реутов Московской области;
- с востока - земельным участком безвозмездного срочного пользования (договор аренды М-03-607306);
- с юга - территорией жилых микрорайонов № 2, № 4 района Новокосино города Москвы.
Проект планировки территории направлен на реализацию Генерального плана города Москвы, учитывая его социальные, экологические, природные, архитектурно-планировочные особенности, а также историко-культурные ценности.
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки ТПУ подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию
транспортно-пересадочного узла

1. Значительная концентрация маршрутов общественного транспорта и маршрутных такси в одном месте.
2. Отсутствие раздельных посадочных перронов для организации посадки и высадки пассажиров.
3. Недостаточная длина фронтов посадки-высадки пассажиров. Пассажиропоток составляет 58,0 тыс. пассажиров в час "пик".
4. Удаленность от существующих выходов метро.
5. Постоянные заторы на въезде на Носовихинское шоссе.
6. Несанкционированная парковка автомобилей на придомовой территории.
7. Несанкционированная парковка автомобилей вдоль Суздальской улицы.
8. Недостаточная емкость наземной "перехватывающей" парковки.
9. Неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке с одного вида транспорта на другой.
10. Расположение автозаправочной станции в зоне размещения транспортно-пересадочного узла.

Результаты реализации проектных предложений по строительству
транспортно-пересадочного узла "Новокосино"

1. Обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы, аэропортами.
2. Интеграция магистральной улично-дорожной сети города Москвы в сеть автодорог Российской Федерации и международные транспортные коридоры.
3. Разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков.
4. Повышение пропускной способности улично-дорожной сети.
5. Приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью.
6. Снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду.
7. Размещение общественных объектов с технологическими помещениями ТПУ и перехватывающего паркинга.
8. Создание единого пешеходного пространства (строительство подземных пешеходных переходов), объединяющего станцию метро "Новокосино", общественные объекты с терминалом ТПУ и жилыми кварталами.
9. Организация транспортного обслуживания территории ТПУ с Носовихинского шоссе, Городецкой и Суздальской улиц.

Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории транспортно-пересадочного узла "Новокосино"

В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 24 апреля 2014 г. (пункт 3 протокола № 14) проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла "Новокосино" предусмотрены следующие технико-экономические параметры развития:
Проектные предложения на первый этап.
1. Проектируемые объекты транспортно-пересадочного узла, включая:
1.1. Объекты капитального строительства:
- терминал транспортно-пересадочного узла - 7390 кв. м;
- многофункциональный комплекс - 63570 кв. м (в т.ч. подземная площадь - 18850 кв. м), в том числе:
- объекты торгово-бытового назначения - 34630 кв. м;
- объекты общественного питания - 4320 кв. м;
- общественные площади - 5760 кв. м;
- подземный паркинг - 18860 кв. м (589 м/м).
1.2. Плоскостные объекты транспортно-пересадочного узла:
- плоскостная автостоянка - 46550 кв. м (не более 1089 м/м);
- павильоны уличной торговли - 1150 кв. м.
1.3. Реализация первого этапа строительства улично-дорожной сети, заездных карманов и перронов посадки и высадки пассажиров.
1.4. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство инженерных объектов.
Второй этап - перспектива с учетом реализации первого этапа проекта:
Проектируемые объекты транспортно-пересадочного узла, включая:

2.1. Объекты капитального строительства:
- терминал транспортно-пересадочного узла - 7390 кв. м;
- многофункциональный комплекс - 63570 кв. м (в т.ч. подземная площадь - 18850 кв. м), в том числе:
- объекты торгово-бытового назначения - 34630 кв. м;
- объекты общественного питания - 4320 кв. м;
- общественные площади - 5760 кв. м;
- подземный паркинг - 18860 кв. м (589 м/м);
- паркинг - 26500 кв. м (760 м/м), в т.ч. подземная площадь - 10600 кв. м;
- многофункциональный комплекс № 2 - 8650 кв. м.
2.2. Плоскостные объекты транспортно-пересадочного узла:
- плоскостная автостоянка - 28510 кв. м (853 м/м).
2.3. Снос зданий для реализации строительства улично-дорожной сети и благоустройства территории.
2.4. Ликвидация открытых автостоянок.
2.5. Реализация второго этапа строительства улично-дорожной сети, заездных карманов и перронов посадки и высадки пассажиров.
2.6. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство инженерных объектов.
2.7. Строительство АЗС.
2.8. Благоустройство и озеленение территории.
Реализация мероприятий на территории Московской области не планируется.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

По защите геологической среды.
Проектом планировки территории предусматривается строительство сооружений переменной этажности 1-5 этажей и освоение подземного пространства под двухуровневые подземные автостоянки с максимальным заглублением фундамента до 7 м в условиях плотной городской застройки.
Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что территория относится к категории подтопленных, где грунтовые воды залегают на глубине менее 3 м.
При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства организации отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.
По защите почв.
Для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором требуется обеспечение временного хранения отходов в специальных контейнерах, а также своевременной уборки территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".
Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдение общеевропейских требований по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2.
По улучшению состояния зеленых насаждений.
Территория, предлагаемая под строительство ТПУ, является пустырем, на котором единично произрастают деревья. Древесно-кустарниковая растительность в границах подготовки проекта планировки территории включает зеленые насаждения следующих функциональных категорий:
- зеленые насаждения общего пользования (сквер на Городецкой улице);
- зеленые насаждения ограниченного пользования на придомовых территориях и участках объектов общественного назначения;
- зеленые насаждения специального назначения.
Вырубаемые насаждения должны компенсироваться в порядке, установленном Законом города Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 "О защите зеленых насаждений" и постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. № 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве".
Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить. Необходимо проводить регулярные мероприятия по уходу: внесение удобрений, реконструкция посадок с заменой больных или усыхающих экземпляров, санитарная обрезка, регулярные поливы, рыхление почвы, периодический обмыв кроны от пыли.
Водоохранные мероприятия.
Водоснабжение размещаемых объектов ТПУ осуществляется по действующей схеме из системы городского водопровода. Вода используется по следующим направлениям: на хозяйственно-бытовые, технологические (где это обосновано технологическими требованиями) и противопожарные нужды.
Подключение объектов нового строительства к городским сетям водоснабжения и канализации осуществляется на основании технических условий ОАО "Мосводоканал".
Отвод поверхностного стока с данной территории предусматривается осуществлять с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов обеспечивается путем прокладки дополнительной сети дождевой канализации Д = 500 мм.
Качество очистки загрязненных поверхностных вод должно отвечать требованиям санитарного законодательства и соответствовать нормам сброса в рыбохозяйственные водоемы.
Рекомендации по шумозащите.
При разработке проектной документации должна быть выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и проведение инженерно-технических мероприятий по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.
Для обеспечения нормативных уровней шума от работы технологического оборудования необходимо обеспечивать установленные предельные уровни звука в два метра от вентиляционных отверстий объектов. Обеспечение установленных расчетом показателей достигается конструктивным решением и использованием средств шумоглушения.
Рекомендации по санитарному содержанию территории.
Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей максимальной утилизацией отходов и обезвреживанием на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Адресный перечень объектов социального обеспечения.
На территории в границах подготовки проекта планировки размещение социальных объектов не предусмотрено.

Инженерное обеспечение

Проектируемая территория подготовки проекта планировки находится в зоне действия Восточной станции водоподготовки (ВСВ). Производительность Восточной станции водоподготовки в настоящее время составляет 1400 тыс. куб. м/сутки, существующая подача - 585,0 тыс. куб. м/сутки, что дает возможность дополнительной подачи воды на новые объекты.
Проектируемая территория района Новокосино города Москвы входит в зону действия Люберецких очистных сооружений (ЛбОС) московской канализации с мощностью 3,0 млн. куб. м/сутки. В рассматриваемых границах в центральной части проложен самотечный магистральный коллектор районного значения Д = 1000 мм в щите Д = 2000 мм - вдоль Носовихинского шоссе, затем по Городецкой улице.
Проектируемая территория транспортно-пересадочного узла "Новокосино" расположена в двух водосборных бассейнах: коллектора Новокосино и ручья Никольская канава.
Поверхностный сток с восточной части данной территории отводится в сеть дождевой канализации бассейна коллектора ручья Никольская канава. С остальной части территории ТПУ "Новокосино" поверхностный сток поступает в сеть дождевой канализации бассейна коллектора Новокосино, а затем в коллектор Новокосино.
Проектируемая территория, предназначенная для размещения ТПУ "Новокосино", с учетом развития прилегающей территории расположена в зоне действия централизованного источника теплоснабжения районной тепловой станции "Перово" ОАО "МОЭК".
Проектируемая территория находится в зоне действия автоматических телефонных станций (АТС) № 701, № 702, № 703 (улица Городецкая, дом 9). В рамках данного проекта планировки рассматриваемой территории необходимость телефонизации проектируемых объектов потребует ввода порядка 520 номеров телефонов.
Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции (ЗТП) № 457 (Городецкая улица, д. 9б).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

В настоящее время на рассматриваемой территории существующих защитных сооружений гражданской обороны нет. На прилегающей территории, в нормативном радиусе сбора укрываемых от проектируемого ТПУ, расположены существующие защитные сооружения гражданской обороны общей вместимостью 8750 мест, которые можно использовать для защиты населения и работающих смен:
- ОСУ-А-II на 2400 мест (ул. Городецкая, д. 8, к. 3);
- ОСУ-А-II на 2400 мест (ул. Городецкая, д. 9, к. 3);
- ОСУ-А-II на 1700 мест (ул. Суздальская, д. 16б);
- ОСУ-А-II на 2250 мест (ул. Суздальская, д. 26б).
Проектными предложениями предлагается разместить защитное сооружение гражданской обороны двойного назначения ВУ-А-IV вместимостью 2400 мест в подземном гараже проектируемого многофункционального комплекса К2.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

№ участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)
Площадь участка, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
жилищно-коммунальное (3004)
1,93
10
15
50
2
смешанное общественно-деловое (1000)
0,47
20
15
66
3
торгово-бытовое (1004)
4,19
14
15
31
4
торгово-бытовое (1004)
1,17
12
16
33
5
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
2,01
0
15
0
6
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
2,8
0
15
0
7
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
3,78
0
15
0
8
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
3,34
0
15
0
9
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,76
0
15
0
10
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
1,38
0
15
0
11
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
1,52
0
15
0
12
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
1,42
0
15
0
13
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,44
0
15
0
14
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,52
0
15
0
15
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,14
0
15
0
16
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,32
0
15
0
17
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
1,15
0
15
0
18
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,47
0
15
0
19
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
2,66
0
15
0
20
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,51
0
15
0
21
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,11
0
15
0
22
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,11
0
15
0
23
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,23
0
15
0
24
магистральная улично-дорожная сеть (51-500)
0,098
0
15
0
25
транспортная инфраструктура (3005)
0,015
0
5
30
26
транспортная инфраструктура (3005)
0,005
0
5
50
27
транспортная инфраструктура (3005)
0,012
0
5
62
28
транспортная инфраструктура (3005)
0,006
0
5
50
29
транспортная инфраструктура (3005)
0,005
0
5
50
30
транспортная инфраструктура (3005)
0,005
0
5
50
31
транспортная инфраструктура (3005)
0,016
0
5
70
32
транспортная инфраструктура (3005)
0,022
0
5
54
33
транспортная инфраструктура (3005)
0,007
0
5
50
34
транспортная инфраструктура (3005)
0,004
0
5
42
35
транспортная инфраструктура (3005)
0,005
0
5
40
36
транспортная инфраструктура (3005)
0,009
0
5
58
37
транспортная инфраструктура (3005)
0,007
0
5
60
38
транспортная инфраструктура (3005)
0,004
0
5
47
39
транспортная инфраструктура (3005)
0,006
0
5
43
40
торгово-бытовое (1004)
0,037
0
10
70
41
торгово-бытовое (1004)
0,09
0
10
53
42
торгово-бытовое (1004)
0,038
0
10
70
43
торгово-бытовое (1004)
0,048
0
10
62
44
торгово-бытовое (1004)
0,03
0
10
86
45
жилищно-коммунальное (3004)
0,26
1
5
8
46
жилищно-коммунальное (3004)
0,07
0
10
40
47
торгово-бытовое (1004)
0,089
10
10
100
48
торгово-бытовое (1004)
0,092
9
10
90
49
торгово-бытовое (1004)
0,605
12
10
65
50
торгово-бытовое (1004)
0,22
15
12
72
51
торгово-бытовое (1004)
0,11
9
12
45
52
торгово-бытовое (1004)
0,068
5
5
40
53
торгово-бытовое (1004)
0,126
8
5
80
54
торгово-бытовое (1004)
0,13
6
5
64
55
природно-рекреационное (4001)
1,0
0
0
0
56
жилищно-коммунальное (3004)
1,64
0
5
0
57
жилищно-коммунальное (3004)
1,45
0
5
0
58
природно-рекреационное (4001)
1,34
0
0
0
59
природно-рекреационное (4001)
2,26
0
0
0
60
природно-рекреационное (4001)
0,4
0
0
0
61
многоквартирные дома (2002)
1,45
25
55
50
62
многоквартирные дома (2002)
0,38
25
55
50
63
многоквартирные дома (2002)
0,7
9
15
50
64
многоквартирные дома (2002)
0,2
25
55
50
65
многоквартирные дома (2002)
0,89
25
55
50
66
многоквартирные дома (2002)
2,38
25
55
50

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования земельного участка)
Площадь участка, га
Показатели объекта
Общая площадь, тыс. кв. м
Наземная площадь, тыс. кв. м
Подземная площадь, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Емкость автостоянок, машино-мест
1
1.1
перехватывающий паркинг на 760 машино-мест (3004)
1,93
26,5
15,9
10,6
парковка
760
2
2.1
многофункциональный комплекс № 2 (1000)
0,47
8,65
8,65
0
под технические помещен.
-
3
3.1
терминал ТПУ (1004)
4,19
7,39
5,56
1,83
торгово-бытовые помещения
-
3.2
многофункциональный комплекс (1000)
63,57
44,72
18,85
парковка
589
4
4.1
торговый центр с подземной парковкой (1004)
1,17
22
12
10
парковка
250
45
45.1
АЗС (3004)
0,26
0,16
0,16
0
под технические помещения
-
ИТОГО:
8,02
128,27
86,99
41,28



4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории
Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов
Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га)
Вид ограничений на участке
Площадь частей земельного участка в границах красных линий улично-дорожной сети (га)
Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства
№ участков на плане
Адреса и характеристики объектов, территорий
1
2
3
4
5
6
Территория земельных участков жилых зданий и сооружений
61
часть жилого квартала
1,45
-
-
62
часть жилого квартала
0,38
-
-
63
часть жилого квартала
0,7
-
-
64
часть жилого квартала
0,2
-
-
65
часть жилого квартала
0,89
-
0,26 (техническая зона инженерных коммуникаций)
66
часть жилого квартала
2,38
-
-

ИТОГО: участки жилых зданий
6,0
-
-
Территория земельных участков нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов
1
проектируемый перехватывающий паркинг
1,93
-
0,54 (техническая зона метро), 0,08 (подземный пешеходный переход), 0,42 (техническая зона инженерных коммуникаций)
2
многофункциональный комплекс № 2, улица Суздальская, владение 15А
0,47
-
0,15 (техническая зона инженерных коммуникаций)
3
многофункциональный комплекс
4,19
-
1,45 (техническая зона метро), 0,12 (подземный пешеходный переход)
4
ООО "Крона-Маркет", проектируемый торговый центр с подземной парковкой, улица Суздальская, дом 25а
1,17
-
0,026 (техническая зона метро)

объекты улично-дорожной сети
5
Носовихинское шоссе (земельный участок 03/77/00788 является участком 3999 перечня земельных участков улично-дорожной сети)
2,01
11,93
0,047 (подземный пешеходный переход)
6
проектируемый участок Носовихинского шоссе
2,8
0,39 (техническая зона метро), 0,19 (подземный пешеходный переход)
7
проектируемый участок Носовихинского шоссе
3,78
0,08 (подземный пешеходный переход)
8
проектируемый участок Носовихинского шоссе
3,34
0,7 (техническая зона метро), 0,19 (подземный пешеходный переход)

объекты улично-дорожной сети
9
Суздальская улица (земельный участок 03/77/00529 в составе участка 3992 существующей улично-дорожной сети)
0,76
5,52
0,013 (подземный пешеходный переход)
10
Суздальская улица (земельный участок 03/77/00530 в составе участка 3992 существующей улично-дорожной сети)
1,38

0,009 (подземный пешеходный переход)
11
проезд 320 (земельный участок 03/77/01092 в составе участка 3993 существующей улично-дорожной сети)
1,52

0,02 (подземный пешеходный переход)
12
участок проезда 320 (Суздальская улица)
1,42

0,21 (техническая зона метро), 0,01 (подземный пешеходный переход)
13
проезд 320 (земельный участок 03/77/01091 в составе участка 3993 существующей улично-дорожной сети)
0,44

-
-
объекты улично-дорожной сети
14
часть проектируемого проезда 4794
0,52
0,66
-
15
часть проектируемого проезда 4794
0,14
-
-
объекты улично-дорожной сети
16
Городецкая улица (земельный участок 03/77/00670 в составе участка 3995 существующей улично-дорожной сети)
0,32
5,11
0,07 (техническая зона метро), 0,04 (подземный пешеходный переход)
17
Городецкая улица (земельный участок 03/77/00672 в составе участка 3995 существующей улично-дорожной сети)
1,15
0,39 (техническая зона метро), 0,2 (подземный пешеходный переход)
18
Городецкая улица (земельный участок 03/77/00671 в составе участка 3995 существующей улично-дорожной сети)
0,47
-
19
Городецкая улица неопр. (земельный участок 03/77/00674 в составе участка 3995 существующей улично-дорожной сети)
2,66
-
20
Городецкая улица (земельный участок 03/77/00673 в составе участка 3995 существующей улично-дорожной сети)
0,51
-
-
объекты улично-дорожной сети
0,22
-
21
Новокосинская улица (земельный участок 03/77/00317 в составе участка 4002 существующей улично-дорожной сети)
0,11
-
22
Новокосинская ул. (земельный участок 03/77/00316 в составе участка 4002 существующей улично-дорожной сети)
0,11
-
23
проектируемый проезд
0,23
0,23
0,1 (техническая зона метро)
24
часть проектируемого проезда 155
0,098
0,098
-
-
объекты транспортной инфраструктуры
25
участок вентиляционного канала метрополитена
0,015
0,004
-
26
участок вентиляционного канала метрополитена
0,005
-
0,002 (техническая зона метро)
27
участок вентиляционного канала метрополитена
0,012
-
-
28
участок вентиляционного канала метрополитена
0,006
-
-
29
участок вентиляционного канала метрополитена
0,005
-
0,003 (техническая зона метро)
30
участок вентиляционного канала метрополитена
0,005
-
0,005 (техническая зона метро)
31
участок вентиляционного канала метрополитена
0,016
-
0,016 (техническая зона инженерных коммуникаций)
32
участок вентиляционного канала метрополитена
0,022
0,019
0,016 (техническая зона метро)
33
участок вентиляционного канала метрополитена
0,007
0,007
0,007 (техническая зона метро)
34
участок вентиляционного канала метрополитена
0,004
-
0,002 (техническая зона метро)
35
участок вентиляционного канала метрополитена
0,005
-
0,005 (техническая зона метро)
36
участок вентиляционного канала метрополитена
0,009
0,003
0,009 (техническая зона метро)
37
участок вентиляционного канала метрополитена
0,007
0,005
0,007 (техническая зона метро)
38
участок вентиляционного канала метрополитена
0,004
-
0,004 (техническая зона метро)
39
участок вентиляционного канала метрополитена
0,006
-
0,006 (техническая зона метро)

объекты торгово-бытового назначения
40
северный вестибюль станции метро "Новокосино" (существующий)
0,037
-
0,03 (подземный пешеходный переход)
41
южный вестибюль станции метро "Новокосино" (проектируемый)
0,09
-
0,06 (подземный пешеходный переход); 0,09 (техническая зона инженерных коммуникаций)
42
южный вестибюль станции метро "Новокосино" (проектируемый)
0,038
0,038
0,03 (подземный пешеходный переход)
43
северный вестибюль станции метро "Новокосино" (существующий)
0,048
-
0,03 (подземный пешеходный переход)
44
южный вестибюль станции метро "Новокосино" (существующий)
0,03
0,03
0,03 (подземный пешеходный переход)
45
ООО "Новая Топливная Компания", Носовихинское шоссе, напротив дома 24 по Суздальской улице
0,26
-
-
46
ГУП города Москвы "ГК "Мосгортранс", улица Суздальская, владение 30А
0,07
-
-
47
Загребельный Сергей Александрович, улица Суздальская, 30/2
0,089
-
-
48
ООО "Ювикам и Ко", улица Новокосинская, владение 31
0,092
-
-
49
ООО "Сигварис Эстейт", улица Новокосинская, владение 32/7
0,605
-
-
50
ООО "Торговый Двор в Ново-Косино "Приалит", улица Новокосинская, владение 32А, строение 1
0,22
-
-
51
ООО "ФИРМА КОЛОРИТ", улица Городецкая, владение 5
0,11
-
0,027 (техническая зона инженерных коммуникаций)
52
ОАО "Городская информационно-справочная служба", улица Новокосинская, владение 1/5, строение 1
0,068
-
0,027 (техническая зона инженерных коммуникаций)
53
ООО "СПЕКТР-МН", улица Новокосинская, владение 35/5
0,126
-
-
54
ООО "Агроаспект", улица Суздальская, владение 32/1
0,13
-
-
Итого: участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
33,67
23,874
-

ВСЕГО: участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
39,67
23,874
-
Территории земельных участков общего пользования, в том числе зеленых насаждений
55
озелененная территория общего пользования
1,0
-
0,51 (техническая зона метро), 0,14 (техническая зона инженерных коммуникаций)
56
открытая автостоянка
1,64
-
0,7 (техническая зона метро), 0,33 (техническая зона инженерных коммуникаций)
57
открытая автостоянка (проектируемая)
1,45
-
0,63 (техническая зона метро), 0,33 (техническая зона инженерных коммуникаций)
58
территория общего пользования
1,34
-
0,64 (техническая зона метро)
59
озелененная территория общего пользования
2,26
-
1,42 га (техническая зона метро)
60
территория общего пользования
0,04
-
-
ИТОГО: участки территорий общего пользования
7,73


ВСЕГО: по рассматриваемой территории
47,40
23,874


5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории транспортно-пересадочного узла
"Новокосино" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

№ по порядку
Адрес объекта
Наименование
Единицы измерения
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6

Строительство объектов общественного назначения
1
-
перехватывающий паркинг на 760 машино-мест
кв. м
26500
2
2
улица Суздальская, владение 15а
многофункциональный комплекс № 2
кв. м
8650
2
3
-
многофункциональный комплекс, в том числе:
кв. м
70960
1
терминал ТПУ
кв. м
7390
многофункциональный комплекс
кв. м
63570
4
улица Суздальская, владение 25а
торговый центр с подземной парковкой
кв. м
22000
2

Строительство объектов жилищно-коммунального назначения
5
Носовихинское шоссе, напротив дома 24 по Суздальской улице
автозаправочная станция
кв. м
160
2

Строительство объектов транспортной инфраструктуры
6
Носовихинское шоссе
боковой проезд шириной 11,25-14,0 м (по 3 полосы движения)
км
2,1/1,0
1
7
Носовихинское шоссе
проезд, соединяющий Носовихинское шоссе с Суздальской улицей
км
1,4
1
8
-
проезд к перронам посадки-высадки пассажиров
км
0,6
1
9
Суздальская улица
реконструкция
км
0,9
1
10
Городецкая улица
реконструкция
км
0,2
1,2
11
вдоль Носовихинского шоссе
обустройство заездных карманов остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта
штук
4
1,2
вдоль Городецкой улицы
обустройство заездных карманов остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта
штук
2
1
12
вдоль Носовихинского шоссе
перрон посадки-высадки пассажиров
км
0,35
1
вдоль Городецкой улицы
перрон посадки-высадки пассажиров
км
0,15
1
вдоль торгового центра
перрон посадки-высадки пассажиров
км
0,1
1
13
существующая станция метро "Новокосино"
выходы на перроны высадки-посадки пассажиров
штук
2
1,2
14
-
обустройство наземных пешеходных переходов
штук
6
1
15
-
светофорные объекты, в т.ч. перенос светофорного объекта
единицы
3
1
16
-
наземные перехватывающие парковки
машино-мест
1089
1
17
-
терминал транспортно-пересадочного узла
кв. м
7390
1
18

подземный пешеходный переход
штук
1
2
19
Носовихинское шоссе
эстакада
км
0,7
2
20
-
перехватывающий паркинг
машино-мест
760
2

Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предложенных к сносу)
21
Носовихинское шоссе, напротив дома № 24
АЗС
кв. м
60
2
22
Суздальская улица, дом 11г
торговый центр
кв. м
426
2
23
Суздальская улица, дом 11б
магазин
кв. м
103
2
24
Суздальская ул., владение 15а
АЗС
кв. м
400
2
25
Суздальская улица, дом 25а, строение 3
административное здание
кв. м
39
2
26
Суздальская улица, дом 25а, строение 4
туалет
кв. м
33
2
27
Суздальская улица, дом 25а, строение 1
продуктовый мелкооптовый рынок
кв. м
1876
2
28
Суздальская улица, дом 25а, строение 2
продуктовый мелкооптовый рынок
кв. м
1696
2
29
Суздальская улица, дом 25
боксовые гаражи (не оформленные в установленном порядке)
кв. м
8244
2

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
30
-
водоснабжение


1
Восточная станция водоподготовки


водопотребление новых объектов
куб. м/сутки
300,0
перекладка водопровода Д = 400 мм
км
0,15
перекладка водопроводных магистралей Д = 2 x 600 мм, Д = 900 мм
км
2 x 0,25, 0,25
31
-
канализация


1,2
Люберецкие очистные сооружения


объем сточных вод от проектируемых объектов
куб. м/сутки
300,0
строительство сети местного значения Д = 160-200 мм
км
0,5
строительство сетей дождевой канализации: Д = 500 мм
км
1,0
32
-
теплоснабжение (районная тепловая станция "Перово") ОАО "МОЭК"


1,2
тепловая нагрузка от проектируемых объектов
Гкал/час
5,93
строительство тепловых сетей диаметром 2 x Dy 1250 мм - 2Dy 25 мм
км
0,7
33
-
электроснабжение (подстанция "Реутово", подстанция "Каскадная")
тыс. кВт
7,0
1,2
строительство распределительной трансформаторной подстанции - 10 кВ
штук
1
строительство питающих кабельных линий - 10 кВ
км
11,5
строительство трансформаторной подстанции (две блочные комплектные трансформаторные подстанции) - 1250 с трансформаторами 2 x 1250 кВА на напряжении 10/0,4)
штук
5
строительство резонансной кабельной линии - 20 кВ (два кабеля в траншее)
км
2
34
-
телефонизация


1,2
количество номеров
номеров
695
установить оптические распределительные шкафы
штук
4
установить телефоны-автоматы
штук
3
строительство телефонной канализации
км
1,2
35
-
радиофикация (звуковая трансформаторная подстанция № 457)


1
количество радиоточек
штук
695
строительство распределительных фидерных линий
км
1,5

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
36
-
новое озеленение
га
5,0
2
37
-
реконструкция зеленых насаждений
га
1,2
2

Природоохранные мероприятия
38
-
организация отведения поверхностного стока, устройство дренажей

в границах разработки проекта
1,2
39
-
шумозащитное остекление помещений мультиплекса

применение ограждающих конструкций стен, окон не менее 29 дБА
1,2

План
красных линий

Рисунок не приводится.

План
"Функционально-планировочная организация территории"

Рисунок не приводится.

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

Рисунок не приводится.

План
"Межевание территории"

Рисунок не приводится.

План
зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------