Постановление Правительства Москвы от 29.07.2015 N 476-ПП "Об утверждении проекта планировки территории квартала 50 района Кунцево города Москвы, квартала 53 района Фили-Давыдково города Москвы с учетом развития транспортно-пересадочного узла в районе станции метро "Кунцевская"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 50
РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ, КВАРТАЛА 53 РАЙОНА
ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ С УЧЕТОМ РАЗВИТИЯ
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА В РАЙОНЕ СТАНЦИИ
МЕТРО "КУНЦЕВСКАЯ"
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 50 района Кунцево города Москвы, квартала 53 района Фили-Давыдково города Москвы с учетом развития транспортно-пересадочного узла в районе станции метро "Кунцевская" согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Изменить границы территории объекта природного комплекса № 26 Западного административного округа города Москвы "Парк на ул. Ивана Франко", исключив из его состава участок территории площадью 1,71 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Изменить границы территории объекта природного комплекса № 27 Западного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении М. Филевской ул. и Рублевского шоссе", исключив из его состава участок территории площадью 0,21 га и включив в его состав участок территории площадью 0,21 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Изменить границы территории объекта природного комплекса № 28 Западного административного округа города Москвы "Сквер на Рублевском шоссе", включив в его состав участок территории площадью 2,56 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Установить границы территории объекта природного комплекса № 29 Западного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Рублевского шоссе и Кастанаевской ул.", включив в его состав участок территории площадью 1,24 га, согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Установить границы территории объекта природного комплекса № 32 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Фильки с Мазиловским прудом", исключив из его состава участок территории площадью 0,03 га, согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий (в редакции постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. № 355-ПП, от 3 декабря 2013 г. № 793-ПП), изложив пункты 26, 27, 28, 29 и 32 раздела "Западный АО" приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 50 РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА
МОСКВЫ, КВАРТАЛА 53 РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ
С УЧЕТОМ РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА В РАЙОНЕ
СТАНЦИИ МЕТРО "КУНЦЕВСКАЯ"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Западном административном округе города Москвы на территории квартала 50 района Кунцево города Москвы и квартала 53 района Фили-Давыдково города Москвы.
Территория в границах подготовки проекта планировки площадью 26,29 га, ограничена:
- с запада - проектируемыми проездами 2192 и 3658, западной границей объекта природного комплекса № 26 Западного административного округа города Москвы "Парк на ул. Ивана Франко";
- с севера - Молдавской улицей, Малой Филевской улицей;
- с востока - Кастанаевской улицей, Житомирской улицей;
- с юга - проектируемым проездом 671.
Существующая планировочная структура рассматриваемой территории сформирована пересекающимися крупными транспортными магистралями: с севера на юг - Рублевское шоссе; с запада на восток - Смоленское направление МЖД (в южной части территории) с платформой Кунцево, Строгинско-Митинская линия метрополитена и открытая "Филевская" линия метрополитена (в северной части территории) со станцией метро "Кунцевская". В южной части рассматриваемой территории расположена развязка Рублевского шоссе с улицей Ивана Франко.
С юга от рассматриваемой территории проходят крупные транспортные артерии города - Кутузовский проспект, Аминьевское шоссе и Можайское шоссе.
Проект планировки направлен на реализацию Генерального плана города Москвы, учитывая его социальные, экологические, природные, архитектурно-планировочные особенности, а также историко-культурные ценности.
Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Основные цели ТПУ:
- оптимизация пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещение необходимой протяженности фронта посадки на наземные виды транспорта;
- создание комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделение потоков пассажиров, пользующихся муниципальным и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию
транспортно-пересадочного узла
1. Значительная концентрация маршрутов общественного транспорта и маршрутных такси в одном месте.
2. Отсутствие раздельных посадочных перронов для организации посадки и высадки пассажиров.
3. Недостаточная длина фронта посадки-высадки пассажиров (в настоящее время составляет 260 м). Пассажиропоток составляет 27,0 тыс. пассажиров в час пик.
4. Большая частота движения наземного общественного транспорта со стороны Аминьевского и Можайского шоссе - 91,1 единицы в час пик.
5. Предусматривается строительство станции метро "Кунцевская" третьего пересадочного контура.
6. Наличие железнодорожной станции Кунцево со строительством двух скоростных линий аэроэкспресса в Сколково и Усово.
7. Рассматриваемая территория представляет собой сосредоточение транспортных и пешеходных потоков и является крупным транспортным узлом городского значения.
Проектные предложения по формированию
транспортно-пересадочного узла вблизи станции
метро "Кунцевская"
1. Строительство новой улично-дорожной сети для кольцевания автобусных маршрутов в районе станции метро "Кунцевская" и возможности их перераспределения с существующей разворотной площадки на Рублевском шоссе.
2. Организация раздельных фронтов посадки и высадки пассажиров общественного транспорта с увеличением длины фронта до 630 м.
3. Перекрытие участка наземной линии метрополитена вдоль улицы Молдавская с устройством многоуровневого паркинга на 1000 машино-мест (в т.ч. "перехватывающий паркинг" и приобъектная автостоянка) и строительством общественного комплекса общей площадью 41,4 тыс. кв. м и помещений метрополитена.
4. Перекрытие части развязки Рублевского шоссе с ул. Ивана Франко для строительства двухуровневого перехватывающего паркинга на 290 машиномест.
5. Создание удобной внеуличной пешеходной структуры (наземные и подземные переходы) обеспечивающей связь между станциями метро, перехватывающими паркингами, автобусными остановками и железнодорожной платформой.
6. Строительство отстойно-разворотной площадки общественного транспорта площадью 0,3 га вблизи улицы Кастанаевская.
7. Вне границ разработки проекта планировки территории предлагается реализация мероприятий: реконструкция участка Рублевского шоссе, улицы Ивана Франко, Молдавской улицы, Малой Филевской улицы, Кастанаевской улицы с уширением проезжей части.
8. Проектом предлагается реконструкция существующих гаражей по адресу: улица Молдавская, вл. 6-8 с включением их в состав ТПУ.
Развитие природных и озелененных территорий
Древесно-кустарниковая растительность в границах подготовки проекта планировки сформирована преимущественно ценными лиственными породами и обладает особой экологической ценностью. Имеются древесные экземпляры особо ценных лиственных и хвойных пород, которые находятся в хорошем состоянии и подлежат сохранению при реализации проектных решений.
Насаждения представлены куртинами, групповыми и рядовыми посадками. Древесно-кустарниковая растительность разнопородная и разновозрастная. Породный состав: липа мелколистная, тополь бальзамический, береза повислая, вяз гладкий, рябина обыкновенная, клен остролистный, дуб черешчатый, ивы, сосна обыкновенная, ель колючая, туя западная, клен татарский, сирень обыкновенная.
Большая часть насаждений природных территорий состоит из ценных пород (дуб черешчатый, липа мелколистная, клен остролистный и пр.), но имеются участки, так, например, на территории проектируемого бульвара в реабилитируемой долине реки Фильки, с насаждениями самосевного и порослевого характера с преобладанием тополя и клена ясенелистного до 40%.
Плотность посадок на территории природных комплексов неравномерная, колеблется 0,3-0,9 м. На рассматриваемых природных территориях имеются как открытые, так и полузакрытые замкнутые пространства.
В границы подготовки проекта планировки входят территории объектов природных комплексов Западного административного округа города Москвы.
В целях реализации мероприятий, предусмотренных проектом планировки территории, предлагается изменить границы существующих объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы:
- природного комплекса № 26 "Парк на ул. Ивана Франко", сохраняя режим градостроительной деятельности - "озелененная территория общего пользования" (исключается участок площадью 1,71 га);
- природного комплекса № 27 "Сквер на пересечении М. Филевской ул. и Рублевского шоссе", сохраняя режим градостроительной деятельности - "озелененная территория общего пользования" (исключается участок площадью 0,21 га, включается участок площадью 0,21 га);
- природного комплекса № 28 "Сквер на Рублевском шоссе", сохраняя режим градостроительной деятельности - "озелененная территория общего пользования" (включается участок площадью 2,56 га);
- природного комплекса № 32 Западного административного округа города Москвы "Долина р. Фильки с Мазиловским прудом", сохраняя режим градостроительной деятельности - "озелененная территория общего пользования" (исключается участок площадью 0,03 га).
Также предлагается установить границы природного комплекса № 29 Западного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Рублевского шоссе и Кастанаевской ул.", установив границы объекта природного комплекса с режимом градостроительной деятельности - "озелененная территория общего пользования" (формируется участок площадью 1,24 га).
В результате изменений границ объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы баланс данных территорий сохраняется (исключается из состава территорий объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы - 1,95 га, компенсируется и включается в состав объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы - 2,77 га).
Инженерное обеспечение
Проектируемая территория находится в зоне действия Рублевской станции водоподготовки (РСВ), которая в настоящее время имеет резерв для снабжения новых потребителей.
Источником водоснабжения сохраняются водоводы РСВ № 1, № 2 и № 13, которые подлежат частичной перекладке. Для обеспечения надежного водоснабжения и наружного пожаротушения проектируемой территории предусматривается прокладка кольцевых водопроводных сетей d = 300 мм.
Канализационные сети рассматриваемой территории относятся к системе Курьяновских очистных сооружений (КОС). Канализование проектируемой застройки предлагается осуществить по существующей схеме через канализационные коллекторы d = 600-1600 мм, подлежащие перекладке с выносом из зоны застройки, с направлением стоков на Филевскую канализационную насосную станцию и далее - на КОС.
Основная часть рассматриваемой территории относится к водосборному бассейну реки Фильки. Очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении поверхностных стоков "Филька" на выпуске коллектора реки Фильки в реку Москва, строительство которого запланировано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 апреля 2009 г. № 299-ПП "О территориальной схеме зоны развития, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити".
Газоснабжение проектируемой застройки не предусматривается.
В качестве источников питания для обеспечения ожидаемых электрических нагрузок могут рассматриваться питающие центры ОАО "МОЭСК": № 70 "Сетунь" (110/10/6) и № 361 "Мазилово" (110/10/6). Присоединение к ПС № 361 "Мазилово" будет возможно после завершения ее реконструкции и снятия технологического ограничения на подключение электрической мощности.
Телефонизация проектируемой застройки с потребностью 1330 номеров предусматривается по волоконно-оптической сети ОАО МГТС центр услуг связи "Тушинский" за счет размещения четырех оптических распределительных шкафов и прокладки внутриквартальной телефонной канализации.
Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от сети проводного вещания ФГУП Московская городская радиотрансляционная сеть. Потребное количество радиоточек - 70 единиц.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
Основным способом защиты населения от современных средств поражения является его укрытие в защитных сооружениях гражданской обороны.
Существующие защитные сооружения гражданской обороны расположены по следующим адресам: улица Ивана Франко, д. 12 и улица Ивана Франко, д. 12, корпус 10 на 150 и 1300 человек соответственно.
Устройство дополнительных защитных сооружений для данной территории не требуется.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
По защите геологической среды
Основные мероприятия по защите геологической среды при градостроительном освоении данной территории должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов и дополнительного обводнения территории.
На следующих стадиях проектирования инженерно-геологические изыскания будут проведены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 11-02-96, СП 11-102-97, СП 11-105-97 и МГСН 2.07-01.
В программе инженерно-геологических изысканий должно быть предусмотрено:
- проведение инженерно-геологических изысканий для определения физико-механических свойств несущей толщи грунтов и глубины залегания уровней грунтовых вод для каждого участка застройки;
- типы фундаментов подбирать с учетом требований СП 22.13330.2011, СП 11-105-97 и МГСН 2.07-01;
- при производстве строительных работ необходимо предусмотреть мероприятия, исключающие ослабление грунтового массива на участке строительства и прилегающей застроенной территории;
- защитно-дренажные мероприятия, обеспечивающие нормативную глубину залегания уровня грунтовых вод за счет устройства сопутствующих дренажей;
- организация отведения поверхностных стоков на период строительства и при эксплуатации.
В соответствии с проектными проработками в границах подготовки проекта планировки территории рассмотрены предложения по развитию транспортно-пересадочного узла у станции метро "Кунцевская" с учетом развития магистральной и местной улично-дорожной сети, совершенствования движения городского наземного транспорта, создания дополнительных паркингов, приближенных к действующим и проектируемым станциям метро (с учетом прохождения третьего пересадочного контура), создания пешеходных связей между станциями внеуличного скоростного транспорта.
Заглубление подземных сооружений ориентировочно составит около 5 м, 8 м и 11 м при одно-, двух- и трехъярусном строительстве соответственно.
При подземном строительстве не ожидается вскрытие грунтовых вод. Основной водоносный горизонт сохранится в естественном режиме.
Мероприятия по защите геологической среды должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и существующих и проектируемых сооружений, на предотвращение дополнительного обводнения территории и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнения.
Устойчивость строительных котлованов, прилегающих территорий, существующих и возводимых сооружений при освоении подземных пространств с заглублением до 8 и более метров обеспечивается креплением бортов котлованов шпунтовым ограждением со сплошной затяжкой по периметру или применением специального метода строительства "стена в грунте".
Более детально конструкция определяется на следующих стадиях проектирования.
Для предотвращения дополнительного обводнения территории и исключения проникновения с поверхности загрязняющих веществ в грунты и грунтовые воды необходимо предусмотреть:
- вертикальную планировку территории, обеспечивающую отвод поверхностного стока от зданий и с территории в целом;
- отвод поверхностного стока закрытой системой ливневого стока;
- поддержание системы коммуникаций в исправном состоянии;
- организацию уборки территории на период строительства и на период эксплуатации;
- организацию площадок для сбора отходов в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями;
- своевременный вывоз образующихся отходов.
На период эксплуатации заглубленные конструкции сооружений обеспечиваются гидроизоляцией.
С учетом реализации предлагаемых мероприятий по защите геологической среды строительство и эксплуатация проектируемых объектов не внесут негативных изменений в состояние рассматриваемой территории.
На дальнейших стадиях проектирования будут разработаны конкретные защитные инженерно-технические мероприятия по результатам проведенных инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий.
По радиационной безопасности
С целью обеспечения радиационной безопасности населения, персонала, а также для предупреждения несанкционированного обращения с загрязненными грунтами при производстве строительных работ на каждом участке застройки (многоквартирных домов, дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, объектов коммунально-бытового обслуживания, зданий и сооружений транспортного назначения, подземных сетей, сооружений и коммуникаций) необходимо проведение радиационно-экологических изысканий на соответствие нормам радиационной безопасности НРБ-99 и ОСПОРБ-99.
При отводе территории под конкретные строительные объекты необходимо проведение радиационно-экологических изысканий в соответствии с МГСН 2.02-97 "Допустимые уровни ионизирующего излучения и радона на участках застройки".
По защите почв
На следующей стадии проектирования необходимо провести исследования на санитарно-химическую и бактериологическую безопасность грунта на каждом участке застройки.
По результатам проведенных исследований и на основании санитарно-гигиенического заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве определяются условия использования почвогрунтов.
При реализации проекта застройки мероприятия по санации почв должны включать:
- перекопку и подсыпку незагрязненного грунта на незаасфальтированных участках, а также на территориях выведенных предприятий;
- известкование почв;
- создание газонов для исключения развеяния почвы;
- для формирования существующих и проектируемых зеленых насаждений и газонов необходимо создать послойную толщину почвообразующего грунта, способную удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе;
- в условиях города грунты под газоны и откосы требуют полной замены для создания растительного слоя не менее 20 см;
- используемый для создания почвообразующий субстрат должен отвечать нормативным требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 и иметь сертификат соответствия;
- по окончании строительства проводится обязательный мониторинг состояния почвы в жилых зонах, на объектах повышенного риска.
По улучшению состояния зеленых насаждений
В проектных решениях проектируется озеленение природного комплекса общей площадью 9,5 га.
В случае необходимости проектом возможно предусмотреть пересадку молодых деревьев и кустарников, а также произвести компенсационные посадки в границах рассматриваемой территории.
Водоохранные мероприятия
При эксплуатации объектов:
- водоснабжение и водоотведение проектируется по сетям, которые необходимо поддерживать в исправном состоянии;
- с целью сокращения расхода и рационального использования водных ресурсов водоснабжение автомоек предусматривается оборотным с многократным использованием воды, очищаемой на локальных очистных установках, и подпиткой от системы хозпитьевого водопровода;
- хозяйственно-бытовые сточные воды сбрасываются через Курьяновские очистные сооружения (КОС);
- намечена реконструкция КОС без наращивания мощности за счет внедрения технологий глубокой очистки и снижения объема стоков с учетом водосберегающих мероприятий;
- очистка поверхностного стока предусматривается на очистном сооружении, местоположение и производительность которого определяются специализированной организацией на стадии проекта;
- для сокращения выноса загрязнений поверхностным стоком предусматривается организация регулярной уборки территории; своевременное проведение ремонта дорожных покрытий; ограничение зоны зеленых насаждений бордюрами, препятствующими смыву грунта во время ливневых дождей на дорожные покрытия.
При проведении строительных работ:
- очистка колес и днища грузовых автомобилей и строительной техники, заезжающей на стройплощадки, осуществляется на мойке, организованной для строительства. Мойка в комплекте с очистной установкой располагается на въезде на участки строительства;
- для предупреждения проникновения стоков со стройплощадки в окружающий грунт необходимо выполнять следующие мероприятия: применение оборотного водоснабжения при мойке колес автотранспорта; организация дренажа для выпуска воды со стройплощадки в городскую ливневую канализацию; осуществление бетонного покрытия стройплощадки; сброс производственных и бытовых стоков должен быть организован в соответствии с техническими условиями АО "Мосводоканала";
- все работы по строительству и монтажу проектируемых объектов должны выполняться в пределах площадки строительства;
- ежедневный сбор отходов в специальные бункеры с последующим вывозом на полигоны (ежедневно);
- устройство подъездной дороги для доставки строительных материалов и техники;
- контроль за оборудованием, используемым в строительстве, для предупреждения аварийных ситуаций;
- техническое обслуживание строительных машин автотранспорта производится на базах строительных организаций вне отведенной площадки;
- все строительные материалы, необходимые для строительства, размещаются на специально отведенной площадке, которая должна быть выровнена, утрамбована и обеспечена отводом поверхностных вод.
Охрана атмосферного воздуха
При эксплуатации объектов:
- строительство многоярусных подземных и наземного гаражей для хранения автомобилей;
- для снижения влияния выбросов загрязняющих веществ в атмосфере в помещениях гаражей предусматривается организация приточно-вытяжной вентиляции.
При проведении строительных работ:
- запрещаются маневры тяжелой строительной техники вне площади земельного отвода под строительство;
- применение на строительстве сертифицированного по экологическим и техническим показателям транспорта, машин и оборудования.
Рекомендации по шумозащите
При эксплуатации объектов:
- все вентагрегаты в гаражах-стоянках устанавливаются в помещениях венткамер;
- технологическое оборудование, необходимое для проектируемых объектов, устанавливается в помещениях, имеющих внешнее ограждение со звукоизолирующей способностью не менее 50 дБА;
- установка шумоглушителей;
- установка шумозащитных экранов вдоль транспортных магистралей со стороны объектов природного комплекса, конструктивно целесообразней установить шумозащитные экраны вдоль проезжей части магистралей;
- в существующих жилых помещениях жилой застройки необходима установка шумозащитных окон с клапаном-глушителем, обеспечивающим звукоизоляцию RАтр = 22 дБА в режиме проветривания;
- установка прогрессивного малошумящего импортного и отечественного оборудования в сочетании с организационными, архитектурно-планировочными и строительно-акустическими мероприятиями.
Рекомендации по санитарному содержанию территории
При эксплуатации объектов:
- работы по сбору, временному хранению и вывозу отходов осуществляют спецорганизации по договорам;
- в целях обеспечения возможности дальнейшей утилизации сбор и хранение отходов на территории объектов предполагается осуществлять раздельно;
- устройство площадок и мест хранения должно быть выполнено с учетом требований санитарных правил и нормативной документации СанПиН 2.1.7.1322-03;
- отходы, поступающие на полигон, вывозят в специализированных автомобилях-мусоровозах, оборудованных приспособлениями, исключающими распыление и россыпь отходов;
- масла вывозятся спецмашинами;
- отходы, вывозящиеся на спецпредприятия с целью утилизации (всплывающая пленка из нефтеуловителя), транспортируют непосредственно в илососе;
- люминесцентные лампы транспортируют в спецконтейнерах, предотвращающих их ломку и бой;
- в помещениях проектируемых гаражей должны быть ответственные за хранение и своевременный вывоз образующихся отходов, а также уборщики, занимающиеся уборкой территории и помещений, правильным размещением отходов в контейнерах и на местах складирования.
При проведении строительных работ:
- на следующей стадии проектирования разработать технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;
- проводить строительные работы строго в пределах строительной площадки (землеотвода);
- производить сбор и складирование отходов в специально отведенных местах, учитывая состав образующихся отходов, и вовремя производить вывоз отходов с территории строительства;
- на территориях строительных площадок строго запрещается захоронение бракованных сборных железобетонных и других конструкций;
- сжигание отходов и строительного мусора на участке в пределах стройплощадки запрещается.
2. Планируемый баланс проектируемой территории
к плану "Планировочная организация территории"
№ п/п
№ участков на плане
Территории
Площадь участка, га
%
1
2
3
4
5
Территория в границах проекта
26,29
100
1
Территория транспортно-пересадочного узла, в том числе:
12,92
49,1
1
территория объектов транспортно-пересадочного узла с учетом посадочного перрона и проездов общественного транспорта
4,56
17,3
2
территория объектов транспортно-пересадочного узла с учетом посадочного перрона и проездов общественного транспорта
2,83
10,7
3
территория объектов транспортно-пересадочного узла
0,28
1,1
4
озелененная территория природного комплекса
1,24
4,8
5
территория объектов транспортно-пересадочного узла
0,24
0,9
6
территория объектов транспортно-пересадочного узла
0,12
0,5
7
территория улиц и дорог
3,65
13,8
2
8
озелененная территория в границах природного комплекса
8,26
31,4
3
Территории общественного пользования, в том числе:
4,04
15,3
9
спортивно-рекреационные
1,4
5,3
10
культурно-просветительские
0,93
3,5
11
административно-деловые
1,71
6,6
4
12
территория улиц и дорог
1,07
4,2
в том числе в красных линиях
1,07
4,2
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства,
планируемых к размещению, реконструкции
к плану "Планируемое размещение объектов
капитального строительства"
№ п/п
№ участков на плане
№ объектов на плане
Наименование объекта
Площадь участка, га
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
Высота здания, м
Процент застроенности
Общая площадь наземной части, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Приобъектные автостоянки, машино-мест
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
В границах ТПУ
1
1
Перекрытие над линией метрополитена
4,56
14
20
-
90,0
-
-
2
Перекрытие над линией метрополитена
2,83
16
20
-
-
-
1, 2
1.1, 2.1
Общественный комплекс с объектами обслуживания, в т.ч.:
- объекты торговли, общественного питания;
- объекты культурно-просветительского назначения;
- многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (МФЦ);
- офисы
-
-
41,4
-
в составе проектируемого паркинга на 1000 машино-мест
1, 2
1.2, 2.2
Помещения метрополитена
-
-
8,0
-
-
1, 2
1.3, 2.3
Паркинг на 1000 машино-мест
-
-
40,6
-
-
2
3
Территория объектов транспортно-пересадочного узла
0,28
6
-
-
-
-
-
3
5
Территория объектов транспортно-пересадочного узла
0,12
6
-
-
-
-
-
4
6
Территория объектов транспортно-пересадочного узла
0,12
-
-
-
-
-
-
5
7
Перехватывающий паркинг над проезжей частью Рублевского шоссе в районе ул. Ивана Франко на 290 машино-мест
-
-
10
-
10,2
-
-
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
№ п/п
Наименование показателей
Единицы измерения
Показатели
1
2
3
4
1
Водоснабжение
Источник - Рублевская станция водоподготовки
Суммарное водопотребление
куб. м/сутки
900,0
Перекладка водоводов № 1, № 2, № 13 d = 1400 мм
км
2,1
Прокладка водопроводных сетей d = 300 мм
км
0,5
2
Водоотведение
Водоотведение предусмотрено на Курьяновские очистные сооружения
Суммарное водоотведение
куб. м/сутки
900,0
Перекладка канализационных коллекторов d = 600, 800, 1000 мм
км
1,5
Перекладка канализационного коллектора d = 1600 мм
км
0,8
Строительство самотечных сетей d = 200 мм
км
0,5
3
Дождевая канализация
Очистка стока - на проектируемом очистном сооружении "Филька"
Перекладка водостоков d = 900, 1000 мм
км
1,0
Строительство водосточных сетей d = 500-600 мм
км
0,18
4
Теплоснабжение
Источник тепла - КТС 26
Расход тепла
Гкал/час
16,5
Строительство ДТП
штук
1
Строительство тепловых сетей 2d = 200 мм
км
0,2
5
Электроснабжение
Источники - ПС "Сетунь" и ПС "Мазилово"
Электрическая нагрузка
кВт
7000
Строительство распределительной трансформаторной подстанции
штук
1
Строительство трансформаторной подстанции
штук
3
Прокладка питающей кабельной линии - 10 кВ
км
4,5
Прокладка резонансной кабельной линии - 10 кВ
км
1,5
6
Телефонизация (ОАО МГТС центр услуг связи "Тушинский")
Количество номеров
номеров
1330
Количество телефонов-автоматов
штук
4
Прокладка волоконно-оптического кабеля
км
2,5
Телефонная канализация
км
1,1
7
Радиофикация (ФГУП Московская городская радиотрансляционная сеть)
Количество радиоточек
штук
70
Строительство кабельной канализации
км
1,2
3.3. Показатели обеспеченности социально значимыми
объектами обслуживания
населения
№ п/п
№ участка
Наименование объекта (проектное решение)
Единица измерения
Вместимость, мощность
1
2
3
4
5
1
1, 2
Объекты продовольственной и непродовольственной торговли, объекты общественного питания
кв. м общей площади
15,0
2
1, 2
Объекты культурно-просветительского назначения
кв. м общей площади
18,0
3
1, 2
Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг
кв. м общей площади
0,4
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства
№ участков на плане
Разрешенное использование
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
Вид ограничения по объекту
1
2
3
4
5
6
Участки нежилых объектов
9
Спортивно-оздоровительный комплекс
1,40
-
-
10
Кинотеатр "Кунцево"
0,93
-
-
11
Префектура Западного административного округа города Москвы
1,71
-
-
Участки территорий общего пользования
7
Дороги, проезды
4,71
Обременение воздушного пространства
-
1, 2, 3, 4, 5, 6
Транспортно-пересадочный узел
9,27
-
-
8, 4
Озеленение общего пользования в составе комплекса природных и озелененных территорий
9,5
-
-
5. Перечень участков территории для подготовки проектов
межевания, земельных участков для оформления
градостроительных планов земельных участков, участков
территории подготовки проектной документации, планируемой
для включения в план реализации Генерального плана
города Москвы
к плану "Участки территории для подготовки
документации по планировке территории (проектов межевания,
градостроительных планов земельных участков) проектной
документации линейных объектов, проектов благоустройства
территорий общего пользования"
№ п/п
№ участка на плане
Назначение
Необходимая документация
1
2
3
4
1
1
Перекрытие части Строгинско-Митинской линии метрополитена
Градостроительный план земельного участка и проектная документация
2
2
Перекрытие части Строгинско-Митинской линии метрополитена
Градостроительный план земельного участка и проектная документация
3
3
Расширение фронта для посадки-высадки пассажиров общественного транспорта со строительством защитных навесов
Градостроительный план земельного участка и проектная документация
4
4
Формируемый природный комплекс № 29 "Сквер на пересечении Рублевского шоссе и Кастанаевской ул."
Проект благоустройства
5
5
Расширение фронта для посадки-высадки пассажиров общественного транспорта со строительством защитных навесов
Градостроительный план земельного участка и проектная документация
6
12
Строительство эстакадного участка до Молдавской ул.
Проектная документация линейных объектов
7
7
Реконструкция Рублевского шоссе
Проектная документация линейных объектов
8
8
Существующий природный комплекс № 26 "Парк на ул. Ивана Франко"
Проект благоустройства
6. Перечень основных мероприятий проекта
планировки территории
Реализация проекта планировки территории осуществляется в два этапа.
Проектные предложения на первый этап.
1. Строительство внеуличного перехода в районе съезда с Рублевского шоссе на Малую Филевскую улицу (разворот у метро "Кунцевская").
2. Удлинение фронта существующих остановочных площадок до 100 м вдоль Малой Филевской улицы и Рублевского шоссе.
Проектные предложения на второй этап.
1. Продление створа Молдавской улицы к Рублевскому шоссе (220 м).
2. Строительство эстакадной части перекрытия над метро от Молдавской улицы.
3. Реконструкция путепровода (капитальный ремонт) Рублевское шоссе в створе с Молдавской улицей.
4. Продление Кастанаевской улицы к Молдавской улице с проколом под Рублевским шоссе под проектируемой платформой (750 м).
5. Строительство дорог для зоны высадки пассажиров в районе Кастанаевской улицы.
6. Размещение ОРП ориентировочной площадью 0,3 га.
7. Проектируемый паркинг над линией метро.
8. Реконструкция съездов Рублевского шоссе (4 x 400 м).
9. Реконструкция 4 путепроводов по Рублевскому шоссе.
10. Проектируемый паркинг над Рублевским шоссе на 290 машино-мест.
11. Внеуличные переходы через: улицу Молдавскую; улицу Кастанаевскую; проектируемую улицу от улицы Кастанаевская до улицы Молдавская.
Мероприятия за границами разработки проекта планировки территории.
1. Реконструкция участка Рублевского шоссе, улицы Ивана Франко, Молдавской улицы, Малой Филевской улицы, Кастанаевской улицы с уширением проезжей части и строительство внеуличного перехода в районе съезда с Рублевского шоссе на Малую Филевскую улицу (разворот у метро "Кунцевская").
2. Необходимо предусмотреть комплекс шумозащитных мероприятий на участке открытой линии метрополитена вдоль Молдавской улицы до Молодогвардейской улицы, вл. 13-15.
3. В связи с уширением Молдавской улицы необходимо предусмотреть изъятие участка по адресу: улица Молдавская, владение 2 (магазин-кафе "Амероне Девелопментс ЛТД"), а также изменение границ участка АЗС "Лукойл" по адресу: улица Молдавская, владение 2.
План
"Планировочная организация территории"
План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"
План
"Участки территории для подготовки документации
по планировке территории (проектов межевания,
градостроительных планов земельных участков), проектной
документации линейных объектов, проектов благоустройства
территорий общего пользования"
План
"Межевание территории"
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 26 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"ПАРК НА УЛ. ИВАНА ФРАНКО"
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 27 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
М. ФИЛЕВСКОЙ УЛ. И РУБЛЕВСКОГО ШОССЕ"
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 28 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
"СКВЕР НА РУБЛЕВСКОМ ШОССЕ"
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 29 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
РУБЛЕВСКОГО ШОССЕ И КАСТАНАЕВСКОЙ УЛ."
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 32 ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ДОЛИНА Р. ФИЛЬКИ
С МАЗИЛОВСКИМ ПРУДОМ"
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2015 г. № 476-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
1
2
3
4
Западный АО
26
Парк на ул. Ивана Франко
озелененная территория общего пользования
13,09
27
Сквер на пересечении М. Филевской ул. и Рублевского шоссе
озелененная территория общего пользования
1,2
28
Сквер на Рублевском шоссе
озелененная территория общего пользования
6,11
29
Сквер на пересечении Рублевского шоссе и Кастанаевской ул.
озелененная территория общего пользования
1,24
32
Долина р. Фильки с Мазиловским прудом
озелененная территория общего пользования
15,27
------------------------------------------------------------------